台中將進盤整黑暗期?他點名「這裡」先崩…專家:各區五十步笑百步

好房網/新聞中心 2024-09-29 19:41

好房網News記者嚴鈺雯/綜合報導

央行於19日祭出用來打炒房的「第七波選擇性信用管制」,掀起民眾熱烈討論,各大網路論壇紛紛猜測哪一縣市影響最大?其中,有網友以「台中哪裡會先崩?」為題發文,好奇台中哪個區域最先進入「盤整黑暗期」?文章曝光後,不少人點名梧棲和潭子這2區。

台中近年房市火熱,不論是一線熱區,或是重劃區,甚至是海線地區,房市話題都相當火熱。就有網友在PTT上討論央行祭出第七波的房市管制措施,台中哪個區域最先受到影響?

央行於19日祭出用來打炒房的「第七波選擇性信用管制」,有網友好奇台中哪個區域最先進入「盤整黑暗期」,不少人點名梧棲和潭子這2區。示意圖/好房網News記者林和謙攝
今年上半年台中多數行政區交易量都呈現年減,不過五大逆勢成長區域值得關注,海線區域就佔四名,年增率排名第一的梧棲,增幅狂飆9成。圖/好房網News記者林和謙/攝

沒想到馬上就有人點名梧棲和潭子,不過梧棲恐怕更快被波及,他認為潭子離台中舊市區較近,至少能獲得周遭成熟機能的優勢,不過梧棲在海線地區,要不是未來可能吃到藍線通車的好處,否則在這波信用管制之下「可以直接宣告梧棲出局」,且直呼該區將準備進入「盤整黑暗期」。

貼文一出,多數網友也同意原PO的看法,「海線跟潭子完全沒得比啊」、「潭子本身有台鐵和74,附近有崇德商圈+好市多+漢神,梧棲根本沒得比」、「潭子離市區近多了」、「潭子屌打梧棲」、「台中如果崩,第一崩一定崩海線」、「潭子便利性屌打海線欸,跟梧棲比太羞辱了」。

住展雜誌企研室總監陳炳辰表示,關於網友點名之處,梧棲相比潭子有造鎮量體,且因先天條件限制,所屬蛋白體質,價格又受到拉抬偏高,確實影響不小。

不過陳炳辰指出,因為此次無差別式攻擊,加上銀行房貸滿水位風暴未解,雪上加霜,應是一致性降溫,尤其台中市的房市投資氛圍重,特別是不少重劃區或新興熱門區,房價推升過高過快,購屋成本增加,將有相當大的打擊,相形之下,市中心蛋黃區因為較多資產豐厚的族群,危機稍微和緩,但勢必也有觀望氣氛,整體來說各區的比較只是五十步笑百步。


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