知名連鎖品牌對鶯歌鳳鳴感興趣?內行人揭驚奇市況!

好房網/新聞中心 2024-09-19 19:26

好房網News記者林和謙/新北報導

因為有三鶯線捷運及區域重大建設因素,這幾年鶯歌房市熱度上升,除了在地購屋客群,最明顯的就是有許多新北其他區域的民眾移居到鶯歌;永慶不動產鶯歌建國捷運加盟店店長林裕盛說,其中鶯歌鳳鳴重劃區不僅是這幾年鶯歌的房市重點區塊,購屋人潮也多,可以看到一些大樓成屋社區已有不少住戶入住,甚至也傳出知名品牌咖啡店之後將進駐鳳鳴重劃區設據點。

鶯歌近年外地購屋客確實明顯增加!林裕盛表示,這些民眾原本住新北市較核心區域,他們認為新北市一些蛋黃區的房價真的太高,預售案單價動輒60萬起跳,70、80萬元的案子一堆,甚至也有9字頭到單價破百萬的,購屋壓力大。

鳳鳴重劃區購屋人潮多,大型連鎖咖啡品牌星巴克傳出之後也將進駐,對區域有很大的助益。圖/google map
鳳鳴重劃區購屋人潮多,大型連鎖咖啡品牌星巴克傳出之後也將進駐,對區域有很大的助益。圖/google map

林裕盛指出,外地購屋客占鶯歌房市買盤約4~5成,比例相當高,其中鳳鳴重劃區更是購屋熱區,隨著市場需求、成本升高等因素影響,目前鳳鳴新的大樓預售屋成交單價已來到5字頭,相當驚人,4字頭的還有,但已屬少數。

而鳳鳴重劃區的區域位置也好、建設利多豐富,帶動房市發展;林裕盛說,鳳鳴重劃區的最大優勢就是距離舊市區很近,可就近享有鶯桃路成熟商圈,另外未來還有鳳鳴火車站,並鄰近捷運三鶯線鶯桃福德站,也可就近利用國道2號,食衣住行都很方便。

林裕盛表示,因為鳳鳴重劃區購屋人潮多,可以看到一些大樓成屋社區已有不少住戶入住,重劃區街廓整齊、環境不錯,也有市集、一些商店成形,而大型連鎖咖啡品牌星巴克傳出之後也將進駐鳳鳴重劃區,該品牌進駐將更帶動區域發展與繁榮,可說是一大指標,對區域有很大的助益。


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