房市小白求上車 新北逛一圈選淡水:住得比較像人

好房網/新聞中心 2024-09-16 19:27

好房網News記者王惠琳/綜合報導

高房價讓年輕購屋族也不得不接受「老遠小」,一名28歲首購族在PTT分享自己的買房畢業經歷,儘管與女友兩人年薪合計約200萬,但在新北看房一圈下來後,最終仍選擇在淡水買房,只因剩下淡水的房子還能「住得比較像人」。

原PO表示,與女友都在台北市中心上班,原本兩人合租小套房,但租約將到期,一開始打算搬到更大的租屋處,但符合兩人空間需求的房租都很貴,便興起租不如買的念頭,開始看屋之路。

28歲首購族在新北看房逛一圈之後,決定在淡水買房,只因淡水還能「住得比較像人」。示意圖/好房網News記者林和謙攝影
2018年底輕軌捷運綠山線通車,加上2020年底第一期藍海線也通車,讓淡海新市鎮的交通便利性大大提升,在地民眾就說,「有時想想,淡海新市鎮人口不到5萬還有輕軌,真是挺幸福的」。圖/好房網News記者林和謙/攝

最初原PO鎖定總價較能負擔的預售屋,預算落在1600萬至2000萬,考量永和、板橋、新店的價格太高,目標擺在三重、新莊、土城,但所有建案電話打完卻發現,自己有興趣的大多已經完銷,排隊搶房、潛銷先買都是真的,1600萬也買不到室內15坪的物件,有些要不是格局狹小像貨櫃屋,要不就是只剩露台戶。

預售屋買不起,原PO便轉向中古屋,鎖定總價1400萬到1600萬。但恰逢新青安房貸推熱房市,這區間總價還掛在網上的物件,不是屋況糟糕就是價格遠超行情,看了丹鳳、土城的中古屋,其中一間讓原PO心動到打算下斡,卻驚覺該物件竟然是403大地震災損社區,及時收手,其餘物件大多超出行情太多,讓他買不下手。

逛了一圈之後,原PO退守到一開始根本沒考慮過的淡水,設定的總價條件幾乎只有淡水才有結果,實際看了幾個物件後也發現,「淡水真的住得比較像人」,最後挑了屋齡僅10多年,距離輕軌站不到100米,45分鐘可抵達台北車站,位於新市鎮精華區與舊市區中間,享有優良生活機能的室內25坪物件,雖然屋主開價較高,但也願意讓利,讓他成功以2字頭、比預期1400萬低很多的總價買到滿意的自住宅。

原PO表示,雖然買房時遇到新青安推升房價,簽約時又遇到限貸風暴,驚險萬分,但仍幸運在3個月內結束買房之路,自己的房子除了「位在淡水」也沒有其他抗性,而他與女友實際嘗試從淡水通勤到北市上班幾次,也發現沒有想像中耗時,認為只要不眼高手低,願意買老遠小,努力找,一定會有機會買房,儘管如今限貸令看似危機,但政府態度明顯友善首購,對於小白來說,少了投資客當對手,未來兩年內或許才是最佳買房時機。


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