好房網News記者林和謙／台北報導
這陣子因諸多銀行限縮房貸，使得市場上不少民眾申貸房貸「踢到鐵板」，第一線不動產工作者透露，有不少首購族因難申辦到貸款，而暫時不購屋，近日傳出央行找來國銀主管喝咖啡關切不動產放款情況。21日央行證實今（2024）年8月12日至21日分別邀請34家本國銀行與信用合作社聯合社總經理來行座談，會中籲請各銀行善盡社會責任，避免信用資源過度流向不動產貸款，而多家金融機構都反映目前房市確實過熱；此外，對於首購族更難申辦到房貸的情況，央行官員說，有跟銀行業者溝通，對於名下無自用住宅的實質需求者，要妥善因應，「勿傷首購族」。
央行指出，從去年下半年起，房市交易擴增，房價走高，帶動銀行購置住宅貸款年增率上升，今年6月底全體銀行不動產貸款占總放款比率（不動產貸款集中度）上升為37.4％，已接近歷史高點的37.9％，顯示銀行信用資源集中不動產貸款情形有待進一步改善。
央行表示，銀行基於社會責任，宜引導信用資源合理配置，勿助長炒房、炒地，推升房價不合理上漲。而國際間有不動產市場過熱引發金融危機及經濟衰退的先例，因此我國銀行業確實有必要就不動產貸款集中度居高情形進行改善。
考量各銀行資產規模、營運特性有所不同，並維持市場競爭公平性，央行請各銀行在不影響「無自用住宅」民眾購屋、以及業者推動都市更新、危老重建所需資金的前提下，依據其自身經營情況，於今年9月6日前研提自主管理的不動產貸款具體量化改善方案，也就是今年第四季至明年底，未來一年時間，央行會審視各銀行提出的量化方案及控管目標，審視其改善成效，並透過實地查核，督促銀行落實執行改善方案。
