好房網News記者唐主桂／綜合報導
同樣是7字頭房價，究竟該選擇台北市的房價凹陷區，還是新北市正在發展的重劃區呢？有位在台北市工作的網友，就在PTT上發文，表示自己最近看了位在土城暫緩重劃區旁的建案，離捷運只要5分鐘，每坪開價75萬元，但是自己日前在萬華區看了另一個預售建案，價格同樣是7字頭，單價落在75至78萬元之間，只不過距離捷運走路時間需要20分鐘，好奇到底應該怎麼選擇。
貼文一出引起網友熱議，兩個地方各有擁護者，不過相較之下支持萬華的人還是比較多，回應「萬華，北市的地保值」、「新北只需考慮一環…」、「選萬華，台北市門牌就是香」、「新北一環再跟萬華比吧」、「當然萬華，西區門戶計畫等噴」、「當然選萬華，土城那個價格吞不下去」。
而支持土城建案的網友則是表示「土城大勝呀。萬華離捷運那麼遠」、「單趟走路20分，每天走路40分你受得了？如果又下雨呢？以後老婆小孩都要陪你走？離捷運近就是有它的優勢抗性，不然怎麼這麼噴？」、「土城學區是土城國中，至少是新北升學前二，而且未來發展性比較好。萬華除非有市長敢大整頓，不然遊民流鶯永遠就在那」。
而觀察實價登錄數字，近一年來，萬華建案「漢寶西門綻」有百萬單價的成交紀錄，「城中京湛」也有9字頭的成交價，「曉南門」、「大理ONE」等建案也有8字頭行情，該名網友所說的建案，則因為距離捷運較遠，房價落在7字頭，價格相對親民。
至於土城預售建案的實價登錄，在扣除了一樓店面後，單價落在7字頭，包含了建案「台信琢岳」、「金城舞5 世界花園」、「金城帝寶2號」等案，價格都落在此區間。
從6月份台北市新成屋、預售屋實價登錄來看，萬華區和文山區是北市唯二平均單價尚未突破百萬的行政區，房價在台北市來說確實親民，住展雜誌企研室總監陳炳辰曾表示，民眾可藉此搶進台北市門牌，萬華未來有新的捷運線開通，且北萬華已有物件售出三位數，具前景增值性，只是要留意龍山寺周邊區域環境較複雜。
至於土城，除了擁有被稱為「最強捷運線」的板南線，未來還將與三鶯線、萬大線捷運串接，永慶房屋土城中央直營店店長徐新皓表示，未來數年預計將有2萬多至3萬人的就業人口，土城暫緩重劃區目前是土城房市最熱區域，目前大樓新案單價60幾萬到7字頭初，隨著土城這幾年人口穩定成長，未來房市需求看好。
