好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
房市熱潮、民眾負擔不起高總價，只能屈就坪數，住展雜誌彙整今年北台灣上半年推出的最小坪數新案，前5名有4案位在台北市，規劃出最小坪數僅10坪的是中山區兩案「中山自在」與「TWIN LINE」，最小11坪的則有信義區「緻信義」、松山區「敦北vogue」，最小12坪的是新北市新店區的「佳元柒章」。
迷你宅建案案開價部分，住展雜誌發言人陳炳辰指出，「TWIN LINE」、「緻信義」、「敦北vogue」皆來到平均單價150萬元以上，「中山自在」也開出135萬元，寸土寸金的首都效益，輔以精華地帶，機能便利，價碼無疑走高。
包括「敦北vogue」所屬小巨蛋生活圈，還有雙敦學區加持，而「中山自在」則鄰近林森商圈，出租套房市場熱度不言可喻，「TWIN LINE」與「 緻信義」也各有南京復興站與世貿生活圈優勢。這些區域若推出新案，實價上成交單坪均價在120至170萬元，要買在總價1千多萬元，恐怕就剩套房小宅。
根據台北市地政局113年7月的不動產市場動態月報揭露，北市小宅價格指數從去年7、8月起有明顯一波漲勢，今年3、4月的月變動率分別有2.19％與2.05％，漲勢相當強勁。
陳炳辰表示，現今台北市的新案房價，平均總價落在3千多萬元，1千多萬元的產品對於自住、投資買方有誘因，建商自然敢於規劃。這股小而貴的風潮也從台北市向外發展，例如新北市最小宅新案代表「佳元柒章」，位於新店區的蛋黃區七張一帶，開出9字頭水位依舊快速完銷。
桃園市龜山區長庚生活圈的「詠勝緻」，最小單位規劃15坪，社區平均開價則達7字頭，兩案位置皆具捷運生活圈概念，且區域小宅新案稀缺，建商規劃遂有恃無恐。
不過，陳炳辰也提醒，由於這類物件搶手度高，有意購置得多留意早鳥資訊，但亦提醒自住使用空間狹小，且社區不乏投資客，高單價是否具備性價比，倒可再作權衡。
