好房網News記者林和謙／台南報導
國內房市目前仍處在一個樂觀程度，市況熱況不錯，觀察今（2024）年2024年1～6月六都建物買賣移轉棟數年增率達將近28％；台灣經濟研究院產經資料庫劉佩真總監指出，代表景氣表現佳、民眾對房市信心度高，且今年第二季與上半年房市買氣，雙雙創下近年同期新高，真的驚人，又以台南市、高雄市年增表現最亮眼。
至於今年6月份六都建物買賣移轉棟數年增率為16.9％，分析主要因素，劉佩真說，主要是受惠於台股行情不斷走高所帶來的財富效果、通膨預期帶動投資保值需求，且房地合一稅效應使市場供給減少，加上交屋處於高峰期，使得6月整體房市相較於2023年6月呈現價量齊揚。
劉佩真表示，以區域觀察，則今年6月份買賣移轉棟數年增率則以台南市增幅44％居六都之冠，主要因台南市近年受惠南科效應，帶動房市買氣位處高點，以成屋市場來說，熱度集中在永康、東區、北區等，而預售新屋買氣則多匯聚在九份子、鄭仔寮等開發較成熟重劃區。
永慶不動產河樂金華加盟店張家驊店東指出，九份子重劃區也是台南房市熱區之一，土地標售成績、溢價率都不錯，可見得建商及開發商對於該區域的看好度，未來該區域並有商60商業區開發，繁榮可期，目前九份子預售案單價也來到單價3、40萬元。
而總計今年1～6月六都建物買賣移轉棟數年增率為27.6%；劉佩真說，代表資金效應、民眾對房市信心樂觀及新青安政策推升成屋交易熱絡，加上新屋交屋處高峰期的挹注，也推升今年第二季、上半年房市買氣，雙雙創下近十一年同期新高。
劉佩真分析，其中台南市、高雄市1～6月房市交易年增率最高，分別為40.5％與38.2％，顯示南台灣買氣熱絡，特別是半導體業投資所帶來的群聚效應，「加上小坪數、低總價趨勢也有利於南二都房市的銷售」，至於其餘四都1～6月房市交易年增率也都在兩成以上。
