好房網News記者林和謙／桃園報導
桃園市中路重劃區這幾年房市買氣佳，機能也逐漸成熟，且綠地面積就達20公頃，區域位置又很接近桃園市區多個商圈，生活需求可輕易滿足，居住環境優。在這樣的優勢下，也更增添中路重劃區的吸引力，永慶不動產中路京懋一號加盟店蔡君宏店長揭露這陣子的有趣市況，有一位自住客因需要換屋，結果手腳超快，他鎖定中路的一間4房產品，立刻就下手購買，成交單價僅4字頭。
中路重劃區屬於新興發展區，因鄰近南桃園交流道及規劃有大面積公園綠地而受購屋者睞，近年來新成屋陸續落成，吸引大量居住人口移入，帶動商家、幼兒園進駐，生活機能也越來越完善，因而使人口、房價都有明顯成長，人流與商機都有所提升。
中路重劃區所處位置佳，未來還有中路火車站的建設議題，增添區域房市利多。蔡君宏指出，中路重劃區的房市現況為「成屋還不夠賣」，這幾個月新青安優惠房貸政策推動下，首購族買方明顯增多，加上其他類型的自住客、換屋客、長期置產需求者，導致買氣熱，需求大過供給，也因此造成房價上升。
而中路的換屋需求也很大，蔡君宏說，這陣子有一名年薪百萬元的換屋客，他原本是住總價2,000萬元的3房，因為有換屋需求，加上喜歡中路的居住環境，所以積極找尋適合的4房產品，後來終於鎖定中路一間較大的四房+車位成屋，屋齡大約5年，最後成交3,600萬元，成交單價4字頭。
蔡君宏表示，中路重劃區不僅2房產品稀缺，目前優質的換屋產品釋出量也不多，因此若真有4字頭的較大坪數物件，換屋客要把握住，因為這樣的價位真的難得。此外，中路重劃區目前大約還有三成土地待開發，而地主也都惜售，中路現在的住宅建地單價可成交到百萬元，加上營建成本還是高，未來新推案價格將往上跑。
