醫師、工程師購屋客大增!土城房市爆發力難擋?

好房網/新聞中心 2024-07-26 17:57

好房網News記者林和謙/新北報導

新北市政府積極推動工業區老舊廠房更新,土城區沛陂段都更案位於土城產業園區內,於今(2024)年7月19日起公開展覽30日,並於8月7日召開公辦公聽會,透過都市更新及工業區立體化,引進現代化作業廠房,讓傳統產業升級轉型並增加就業機會,更強化土城產業能量。永慶房屋土城中央直營店徐新皓店長表示,土城房市利多豐富,且又有產業加持之下,土城整體就業及房市廊帶串聯得更完整、豐富,就業機會大增,也帶動房市能量與購屋需求,另外醫師、工程師等購屋族群也增多。

新北市政府都市更新處指出,為跟上時代轉型速度及產業需求,目前新北工業區多元都更總申請案件共72件,尤其土城區交通便捷具區位優勢,為新北市產業發展重鎮,多元都更案件計26件,申請基地面積約18.16公頃,包括勝仁針織、全美綠能、中華工程AI智慧園區、華南金資產公司、花王印刷企業等案,後續可提供產業發展空間及活化產業競爭力,創造安全、健康且舒適的工作環境。

產業能量帶動土城繁榮、對房市也加分!近年來因科技廠商進駐多,因此工程師不少,加上有土城醫院近駐,所以醫師也是土城購屋客群之一。圖/好房網News記者林和謙/攝

土城暫緩重劃區房市熱,有屋齡3年多的大樓,過去多成交單價多在40萬元尾、5字頭,最新幾筆交易衝到6字頭。圖/好房網News記者林和謙/攝

而產業能量提升帶動土城繁榮、工作機會大增,對房市也大為加分!徐新皓說,土城的產業能量足夠,從頂埔科技園區延伸至永寧科技園區,以及土城工業區的廠房都更、翻新,又有中工雲宇宙AI園區啟用,未來還有司法園區的開發,司法園區將有住宅、商業區的規畫,綠地也很多,利多豐富都讓土城整體產業與房市廊帶串聯得更完整且豐富,就業機會多,帶動房市買氣及購屋需求。

徐新皓表示,近年來土城因為科技廠商進駐趨多,因此工程師不少,加上有土城醫院進駐,所以醫師也是土城購屋客群之一,也形成土城近年的買方收入不錯,且外地買盤有增加趨勢,房市買氣熱絡。

徐新皓指出,而隨著產業再進一步發展、捷運路網建設再推進,都會使土城房市爆發力再往上提升,買氣會持續;此外,以土城暫緩重劃區來說,除了本地購屋客與換屋族,近年來自外地的買方也很多,我們第一線實務經驗就發現,因周邊的板橋、中永和、新莊的房價都走高,使得不少外地客被「擠壓」到土城來購屋。


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