好房網News記者林和謙／台中報導
國內景氣漸復甦，台股表現好而衍生財富效果，加上新青安優惠貸款拉升買氣，都讓今（2024)年房市交易頗熱絡；觀察實價登錄彙整資訊，今年1至5月全國中古屋前十熱銷行政區中，有五個行政區交易量突破千戶，其中台中的西屯及北屯交易量排進全國前五名，平均單價也相當吸引人，導致買氣爆發，最夯總價帶也出爐。
觀察今年1～5月中古屋交易量，都破千戶的台中市西屯區與北屯區，各以1220戶及1155戶上榜熱銷行政區，分列第四與第五名。近年中科台中園區磁吸產業與人口，讓西屯與北屯房市發展蓬勃，許多新興重劃區推案熱絡，帶動中古屋交易市場續熱。
交通方面，區域內台中捷運綠線、藍線等軌道建設陸續推進，搭配74號快速公路形成交通路網。此外，西屯與北屯中古屋平均3字頭房價，平均總價落在1,500萬元上下，都相當受到自住民眾歡迎。
而人口紅利也帶動房市買氣！正心不動產估價師聯合事務所市場研究室統計，台中行政區人口變化，最新統計2023年人口數排名前三依序為北屯304,179人、西屯235,441人及大里212,511人，近十年來，人口增加集中於北屯48,201人、南屯區22,280人與西屯區19,956人，目前北屯設籍人口30萬7千多人居全台中之冠。
而有「台中發展最速重劃區」之稱的北屯機捷特區，是北屯房市一大亮點，商圈、學區、公園、交通幾乎都到位，建設公司購地與推案積極。台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章表示，北屯機捷仍有相當高的可塑性，直到去年，仍有建商以單價超過百萬元高價搶進土地，北屯近年房市題材不斷，除了有重大建設、捷運、商場進駐，更有包含14期、水湳經貿、捷運機廠特區等多個新興重劃區開發吸引市場目光，帶動區域房價上升。
另外因為中科產業效應，也帶動西屯房市買氣，除了預售案市況熱絡，中古屋3字頭均價也有不錯的交易量；而包括西屯區、東海商圈周邊，也成了中科工程師的居住首選區域，並因此造成西屯房市熱。
