好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
距離台北101僅400公尺，被封為「北市最強國宅」的「世貿新城」，屬於鮮少有物件釋出的國宅，日前登山女神曾格爾父親持有的「世貿新城」丙區6樓戶遭法拍，原本外界認為可能要3、4拍才有機會拍定，沒想到6月二拍時就以總價4208萬元拍出，並吸引2名投標人。
曾格爾父親曾國良為該法拍戶的債務人，從2021年起陸續將房屋向劉姓自然人進行抵押設定，累計到2022年高達6筆；再加上又有相關銀行借貸，拍賣原因是給付票款，去年12月第一拍停拍後，今年3月又因拍賣內容變更停拍，歷經首拍流標，最後6月19日第二拍吸引2組買方出手。
根據法院筆錄，原本該物件因使用借貸關係不點交，後經排除，轉為點交物件，推估這也是第二拍順利拍定的原因之一。從第一拍總價5060萬元，到第二拍4048萬元，最後由台灣金聯旗下力興資產加價200萬元，以總價4208萬元拍出，換算每坪83.43萬元。
鑫創資產總經理黃瑋諭分析，除了轉為點交物件之外，「世貿新城」鮮少有物件釋出，目前行情價約9字頭，最新5月實價登錄同棟更出現每坪105萬元的成交，得標者力興資產因資金充沛，即便是以市價約9折得標，未來轉手獲利僅約百多萬元，但仍積極進場。
黃瑋諭認為，該物件每坪83.43萬元拍定，是蠻漂亮的價格，畢竟台北市自用主力總價落在2千至3千萬元，4千萬元以上是一道門檻，加上拍定後債務人能全額償還該戶所有抵押設定，並能額外有小額獲利。
房地產相關新聞
