好房網News記者呂詠柔／綜合報導
為更加省事，不少屋主會透過房仲來賣房。而根據內政部規定，仲介費總額不得超過實際成交價的6％，即便如此，仲介費對部分的人來說也是筆不小的開銷，所以有些屋主仍會選擇自行售屋。
資深房仲林品揚在臉書粉專「Lin's竹北房產筆記_品揚的竹北房產交流網」以「直接跟屋主買，會比較便宜？」為題PO文指出，常看到有買方在網路徵買房，並特別標註「不想透過仲介」，理由在於房價裡面多了仲介費支出，認為比較貴。
林品揚揭露真實情況，即使屋主沒有透過仲介賣房，屋主也不會因此賣得比較便宜，因為他們會把省起來的仲介費，轉換成自己要的獲利，實際到售屋網站上觀察屋主自售的開價，就能證實此言不假。
林品揚舉例，以一般屋主的邏輯，社區鄰居上一筆成交1000萬，但屋主並不會去思考在這1000萬當中，到底付了多少仲介費、多少稅金、淨拿多少，只會認為「我房子的合理起始價，至少就是1000萬起跳」，如果還不懂，「當你哪天成為屋主你就懂了」。
至於造成高房價的原因，林品揚說這是一個長久以來的結構性問題，中間還涉及了政府、建商、營造、設計、銀行、代銷、仲介、買方、賣方等，大嘆「這其中一定要找個對象來宣洩怪罪，看起來拿仲介產業出來背鍋，是最大公約數」。
消基會董事暨房委會委員張欣民過去曾提醒，屋主自售恐面臨議價經驗不足問題，甚至潛藏交易安全風險。有許多民眾買賣房產經驗不多，因此若有房產交易需求，建議交由不動產仲介公司，在保衛雙方權益的同時，也能把關交易安全。
張欣民也說，若真想採取自售物件交易，買賣雙方可找熟悉的地政士，協助進行履約保證，避免買賣雙方產權上出現瑕疵，或衍生其他交易糾紛。
