好房網News記者林和謙／台北報導
去年8月新青安政策上路以來，至今（2024）年因股市熱帶動財富效應、加上許多首購族進場看屋、買房，且景氣有復甦趨勢，確實帶動一股房市買氣；不過觀察今年6月六都買賣移轉棟數數據，月減1成多，年增幅也趨緩。展望今年下半年房市，住展雜誌企研室總監陳炳辰認為，市場已熱了一陣子，且房價走高，也會使得買氣緩一緩，下半年要注意是否有「較大動作的房市政策」，若政府有動作，衝擊層面可能擴大。
因為去年下半年至今的房市一波熱潮，加上首購族紛紛出籠，都讓市場買氣升溫，也出現一些怪象，像是預售案排隊購屋、抽號碼牌看屋等現象，內政部也與地方政府稽查及了解，希望穩定房市秩序。
而因為房市有些過熱，市場也偏向賣方市場，買方確實需要冷靜一下。而展望今年下半年房市，陳炳辰表示，目前並沒有看到太多利空，8月份還有台商資金解禁，可能出現購置不動產的購屋潮，難以判斷房市有走弱的可能。
陳炳辰指出，必須觀察9月份的央行理監事會議，是否有大動作的房市政策，或是如今公股銀行對於新青安的檢討聲浪，是否會擴及到民間銀行的房貸政策緊縮等更進一步的房市抑制措施，則將使房市衝擊力道加大。
陳炳辰認為，目前房市走熱，政府各相關部會應會持續關注房市的發展，就看是不是會進一步有調控措施，否則當前屬於於賣方市場，氣焰仍是旺盛，市場趨緩可能僅是一時短暫性表現，後續可能又會再次升溫。
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