好房網News記者黃芸涵／綜合報導
「透天高單價房子是真的很難賣欸！」一位屋主在社團《買房知識家》訴苦，自家電梯透天比照2年前鄰居行情開價，怎料還是難脫手，他也自嘲「誰會想租7－8萬的房子」，引發眾人關注。
該屋主表示，2年前隔壁鄰居賣房，84坪無電梯透天以每坪單價31萬、總價2600萬售出，而自家133坪含電梯透天，比照單價折算，開價近4000萬還是賣不掉，他因此無法換屋至大樓，棘手問題不只這樣，如果作出租，起碼要租個7－8萬才划得來，但誰會想租？
貼文曝光後，引起網友熱烈留言，「沒有賣不出的產品，只有賣不掉的價格」、「總價越高越難脫手，很正常！」、「現在都以小家庭30－50坪為主」、「總價越高的物件，可以承接的人比較少，真的需要有耐心，或是願意讓利給買方，不然就會長期抗戰」。
網友直言，貸款成數限制及物業管理都是難賣的主要關鍵，「高價位房子貸款有諸多限制」、「在豪宅限貸範圍內的流動性更差」、「政府的4000萬豪宅貸款限制就很難賣了」、「有錢人重視居住品質、管理，不是只看價錢，加上豪宅限貸、資金被卡，願意出手的更少了」、「高總價市場本來客群就少啊，加上有這樣財力的人對於物件要求更是龜毛，任何一點缺陷都可能不要」。
根據央行認定的高價住宅（豪宅），北市總價為7000萬以上，新北市為總價6000萬以上，雙北以外地區則為總價4000萬以上。並針對銀行放款規定，包括無寬限期、貸款成數降至4成，為一般房貸的一半，且不得以其他名目增加貸款金額，都讓買房負擔增加，也拉長銷售期。
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