好房網News記者呂詠柔／綜合報導
政府的新青安房貸方案帶動房市、房價齊揚，其中「寬限期5年」只繳利息、不必繳本金的這項優勢，網路上就出現一說，等到5年過後房貸一增加，許多人發現繳不出來，就會接連丟出物件拋售，屆時正是撿便宜時機，事實真是如此嗎？
一名網友表示，家人提到新青安讓年輕人前5年只需繳1萬多元的利息，比租屋還便宜，但現在房價處於高點，未來是否續漲很難說，等5年後寬限期結束，「可能到時候會有一堆沒穿褲子的年輕人，急著拋售房子」，好奇該不該等一波？
對於這番論述，多數網友感到嗤之以鼻，認為不太可能出現這種情況，「上一個這樣等的後來房價漲87％」、「5年房價漲50％，然後拋售跌5％，會算了嗎？」、「5年後賣給新一批青安啊！爽賺」、「放心吧！醫院、捷運、園區、舊六都核心附近的不會動」、「再推出新童安，貸貸相傳」。
住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，這類溫水煮青蛙的看法其實適用在各類寬限期、低首付的情況，若為大玩槓桿者，多有自信在期限來臨之前出售，也有的是抱持自身資產或許有所成長，總之就在於看好房市發展，也認為房價一定走漲，一定有買方出手，若一旦意外來得迅雷不及掩耳，恐措手不及滅頂，尤其是常有看準蛋白區低房價者，會有更大找不到接盤手的危機。
但另一方面來說，陳炳辰指出，因如今熱潮不少都是低總價案，亦有許多投資客資產實力雄厚，風險來襲尚還承受得起壓力或損失，甚至眼下金融機構也沒有過分擔憂房貸放款，進而大幅度的調控，顯示出雖值得留意，但不一定需放大恐懼。
陳炳辰也提醒房市小白，若資產實力不足而盲目跟進，且還買在二線區域的區域高點，都是高風險族群，也切勿高估自身匯聚資產的能力，持有成本的變數與退路都要有所盤算。
消基會董事暨房委會委員張欣民則認為，房地產走了20年大多頭，相較過往看過房價腰斬、降價賣不掉的慘況，現在許多人買房相當瘋狂，更相信房價轉弱時，政府肯定會救市，但這樣如「夏蟲語冰」，缺乏風險意識，可能才是真正的危機。
