好房網News記者林和謙／新北報導
國內這幾年房價走升明顯，晚一年買房會怎樣？有想購屋打算的民眾，若猶豫而遲遲不下手，恐怕難追房價漲幅；觀察實價登錄統整資訊，今（2024）年1～5月七都各行政區房價對比去年同期，前十名區域中，其中新北市永和區擠進第九名，近一年房價漲幅也頗驚人。房市專家表示，這幾年新北蛋黃區包括永和、板橋等區塊，房價上升幅度不小，也產生「蔓延到蛋白區」的現象。
觀察實價登錄統計資訊，今年1～5月七都各行政區房價對比去年同期，漲勢最高的為新竹竹東，短短一年間漲幅達3成，值得注意的是，漲幅最高行政區中有超過半數位於北台灣，顯示近一年北台灣房價有補漲趨勢。
今年1～5月七都各行政區房價對比去年同期，其中新北永和擠進第九，近一年房價漲幅驚人，新北蛋黃房價上升，也產生「蔓延到蛋白區」現象。圖／好房網News記者林和謙攝
而永和區則為新北蛋黃區，也是房市熱區之一，由於素地相當稀少、可開發土地不多，因此新建案備受市場矚目，今年有指標案單價也相當驚人；與去年1～5月相比，今年1～5月的房價平均增幅為19.3％，僅一年單價就增加逾10萬元，從單價平均60萬元漲至71萬多，晚一年買房要多付出的成本相當嚇人。
住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，不只永和，新北市房價漲勢除了在第一環的永和、板橋、三重等區域徘徊，也蔓延到蛋白區，像是泰山、五股及土城3區塊行情紛紛從過往3字頭飆升到5至7字頭不等，昔日蛋白行情可說是已一去不回頭。
而因為永和房價這幾年明顯走高，也出現「買盤外溢」的現象，永慶不動產鶯歌建國捷運加盟店林裕盛店長表示，這陣子我們就有服務從永和跑到鶯歌買房的自住客，因為永和大樓新案單價已來到8字頭、甚至有9字頭出現，與鶯歌新案1坪差距相差非常大，購屋總價可差至千萬，因此有些永和民眾會到鶯歌買房，負擔更輕鬆。
