才4年...桃園「房市亮點區」單價變化大!他曝成屋轉售「量增期」

好房網/新聞中心 2024-07-07 17:25

好房網News記者林和謙/桃園報導

位於桃園市桃園區的小檜溪重劃區為自辦重劃,所在位置相當好,可說珍貴且稀有,該區域位在桃園三民路、春日路、民光東路一帶,距離桃園區鬧區相當近,輕鬆享有周邊完整機能,房市也頗熱絡,近年價格變化大。永慶不動產小檜溪喆禮加盟店姜柏園店長表示,小檜溪重劃區這幾年不僅知名建商積極推案,買氣確實不錯,因而帶動價格上來,這四年來,單價從3字頭到如今已有成交60萬元出頭。

因小檜溪重劃區現況發展可期,未來持續備受看好;姜柏園說,該區域這幾年房價漲勢明顯,大約四年前,2020年當時預售案還有單價3字頭房價,到現在已漲到5字頭,也有6字頭成交價出現,僅幾年時間,單價差距達30萬元。

姜柏園店長表示,小檜溪重劃區這幾年不僅知名建商積極推案,買氣確實不錯,因而帶動價格上來。圖/好房網News記者林和謙攝
姜柏園店長表示,小檜溪重劃區這幾年不僅知名建商積極推案,買氣確實不錯,因而帶動價格上來。圖/好房網News記者林和謙/攝

姜柏園指出,小檜溪重劃區在4年多年,還有成交單價2字頭的預售案,當時眼光佳且提早入場購屋的民眾,如今隨著房市升溫,房價也有增幅,而享受到房產增值的效益;而當時入手30萬出頭的買方,如今轉售價格也可達40幾萬、5字頭,許多民眾都很驚訝小檜溪的房市爆發力。

此外,小檜溪重劃區目前銷售中的案子約有18個社區,姜柏園表示,預期這些新案陸續交屋後,將會有一波成屋轉售熱潮,因不少置產買方享受到房產增值,估計釋出的物件以三房居多,成交單價會落在45~50萬左右,依坪數不同,總價約在1,900萬~2,500萬之間。

而永慶不動產小檜溪喆禮加盟店「商圈達人」鄭晏如指出,小檜重劃區的買方相當多元,除了在地購屋族,也有雙北客、竹北客,甚至有中南部民眾看好該區域發展、而來長期置產購買的;另外,有些竹科工程師因認為小檜溪房價容易負擔,居住環境又好,因此選擇買在這裡,開車到新竹工作。

鄭晏如說,小檜溪另一大優勢就是具備多元商圈機能,除了該區域目前已有餐飲連鎖品牌進駐,未來隨著居住人流增加,還會有更多店家進駐、進而帶動區域繁榮;而小檜溪周邊更有中正藝文特區、大有特區、桃園市府...等商圈,可輕鬆享有舊市區與成熟商圈機能,生活便利性相當好,加上擁綠地豐富及河岸景觀,確實是相當吸引人的居住區域。


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