放棄等房價跌?房仲揭新數據:6成消費者看漲 403震後過半數都想買「這樓層」

好房網/新聞中心 2024-07-02 17:40

好房網News記者呂詠柔/綜合報導

房價上漲預期成共識!6成消費者看漲

永慶房屋公布2024第3季網路會員調查,全台認為房價看漲比例增加8個百分點至60%,6成消費者看漲房價,創近9季新高,而看跌降至9%,連6季下降。永慶房屋業管部協理陳賜傑指出,全球經濟持續復甦,台灣景氣也亮出黃紅燈,加上台股持續刷新歷史新高,消費信心穩定回升,同時在通膨仍無顯著下降的情況下,讓消費者更加深房價上漲預期,消費者看漲房價比例較上季又持續增加。

至於消費者對於2024年第3季國內經濟表現,調查結果顯示,54%消費者認為國內經濟景氣與第二季持平,變化不大,但有27%消費者看好第3季景氣,顯示消費者對經濟景氣看法漸趨「審慎樂觀」。陳賜傑說明,各國際預測機構紛紛上調2024年全球經濟成長率,而在全球商品需求逐步提升下,台灣出口加溫、內需穩定,讓消費者樂觀看待2024年第3季國內景氣。

永慶房屋公布2024第3季網路會員調查,全台認為房價看漲比例增加8個百分點至60%。示意圖/永慶房產集團提供
永慶房屋提醒,售屋提前規劃好,能夠有效減免稅賦,讓資金有更充裕使用空間。圖/永慶房產集團提供

民眾對未來一季(7~9月)房價看法。圖/永慶房產集團提供
民眾對未來一季(7~9月)房價看法。圖/永慶房產集團提供

消費者認為2024年第三季景氣表現的看法。圖/永慶房產集團提供
消費者認為2024年第三季景氣表現的看法。圖/永慶房產集團提供

8成認為過去1年房價漲逾5% 新竹縣市、高雄最有感

本次調查也針對消費者想購屋的地區做房價看法的調查,陳賜傑說明,根據調查結果顯示,全台79%消費者認為過去1年房價已上漲超過5%,消費者普遍對於房價上漲的感受深刻。若觀察七大都會區對過去一年想購屋區域的房價看法,新竹縣市、高雄認為房價上漲10%以上占比逾4成,對房價上漲感受最強烈。

403震後逾6成不影響購物意願 中間樓層當道

然而4月3日花蓮發生嚴重大地震,導致全台部分建物受損被納黃、紅單列管,是否影響買房看法?陳賜傑說明,調查結果顯示,66%消費者認為地震後仍不影響其購屋意願,有30%消費者購屋意願會降低,僅有4%消費者會因此而終止購屋計畫。此外,有87%消費者表示會優先選擇921後所興建的房屋,顯示消費者認為921後建築的房屋耐震程度可能較好。而大地震過後,有6成消費者會偏好購買中間樓層的房屋。

消費者認為0403地震後對購屋意願的影響。圖/永慶房產集團提供
消費者認為0403地震後對購屋意願的影響。圖/永慶房產集團提供

新青安上路近1年 七都過半消費者會加快購屋

針對已10個月「新青年安心成家方案」優惠貸款之調查,陳賜傑說明,結果揭露53%消費者表達會因新青安優惠貸款上路而加快購屋決定,顯示這項政策對於有購屋意願的首購族群而言,具有相當的吸引力。

若從七大都會區來觀察,陳賜傑表示,本次七大都會區會加快購屋的比例均逾5成,而高雄最有感,比例達64%,而購屋總價相對較高的台北也較上季提升6個百分點至52%,顯示因房價高漲,使用新青安貸款的比例有所提升。

七大都會區消費者會因新青安而加快購屋決定的比例。圖/永慶房產集團提供
七大都會區消費者會因新青安而加快購屋決定的比例。圖/永慶房產集團提供


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