好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
國泰金控20日發布6月國民經濟信心調查結果，本月調查顯示，民眾對未來景氣的樂觀預期為3月以來新高，大額消費意願指數及耐久財消費意願指數同時上揚。不動產部分，買房意願指數由5月的-38微幅下降至-38.4，賣房意願指數則由0.7上揚至6.7。
6月時事題包括今年「台灣經濟成長主要因素」與「台股指數走勢的主要因素」調查。其中，「台灣經濟成長主要因素」，34.6％民眾認為是高通膨壓抑全球需求，20％認為全球景氣衰退是重要關鍵。
「台股指數走勢的主要因素」27％的民眾認為是全球財政與貨幣政策的寬鬆程度，台灣經濟成長及企業獲利表現佔25.6％，24.1%認為關鍵是美國股市走勢，17.1％則表示兩岸關係穩定度為重要因素。
至於不動產市場部分，「目前是否為買房時機」有61％回答不是，高於回答是的22.7％，反觀，「目前是否為賣房時機」有43.9％答是，高於回答不是的37.2％。似乎呈現，買方逐漸鈍化，但賣方反倒處於積極的態勢。
住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，高房價讓賣方對於現況情勢感到有利，毫不意外，許多買方民眾並不認同也是自然，但買方所表達的意見是否與實際行為一致可能並不見得，畢竟如今的房市買氣已為全民運動。
包括預售使用低自備，成屋使用新青安的踩破自備門檻就能購屋，加上股市獲利資金充裕，以及話題效應，台灣也不見比起房市更穩健的投資項目，還沒有拘束房市發展規範限制，都不無讓調查僅為「嘴上說不要，身體很誠實」的心口不一結果，恐怕要有其他衝擊，才會較具備此數據參考意義。
陳炳辰說，國內房市要有所降溫期待，政策面當前看來是沒有太治本的動作了，現況得看自由市場的發展，也就是資金是否一直充沛，又或是地緣政治的安穩性，以及科技產業的走勢，這些才是影響真正的購屋行為與表態。
