好房網News記者林和謙／台北報導
晚一點買房會怎樣？不少區域的房價漲幅大，漲勢讓民眾不敢置信；觀察實價登錄最新彙整資訊，今（2024）年1～5月七都各行政區房價與去年同期相比，房價基期不低的台北市南港區，竟殺進前三名排行榜、位居第三位，年漲幅達2成多。商仲專家指出，隨著南港的商辦市場趨向熱絡、升溫，連帶也會推升當地住宅房市，加上優異的機能及交通便利性，房價與房市看好。
今年1～5月七都各行政區房價對比去年同期，實價登錄彙整預售屋及成屋交易，發現漲勢最高的為新竹竹東，短短一年間漲幅達3成，值得注意的是，漲幅最高行政區中有超過半數位於北台灣。
其中台北市南港一年內單價竟一口氣就增加超過20萬元，從去年1～5月的84.8萬元漲至今年同期的106.7萬，破百萬元大關，漲幅25.8％；若以購買30坪房屋計算，晚一年買房就得再多花600萬元，漲勢相當驚人。主要因南港今年有指標案成交價最高來到150萬元，幾乎緊追市中心房價，此外，南港有三鐵共構、東區門戶計劃等利多，更坐擁南港軟體園區、中信金融園區等就業機會，房市潛力佳。
仲量聯行副總經理游淑芬指出，隨著南港的商辦市場益加熱絡，也會推升當地住宅房市，不少高資產族、科技新貴看好南港發展，都會有到此買房的規劃；商辦的熱度及行情會帶動住宅房市，包括有知名指標案帶動，南港的機能及產業預計5～7年會更加成熟，住宅市場將更吸引高資產族、科技新貴的目光。
另外，預期南港未來五到八年都更型廠辦與商用辦公室產品約有40萬坪釋出，將會成為國際與製造業整合旗下各服務部門的龐大機會，其中不乏購置或租賃總部大樓的客層，而南港具有捷運、高鐵、鐵路等三鐵交通優勢，本身具有科技產業廊帶優勢，租金又比信義計畫區便宜，加上為因應產業應對政策對ESG的發展，從整體建物的建材到碳排營運管理，都更將符合永續經營的需求，預計將會掀起一波科技企業遷徙潮，商辦蓬勃，也更添住宅房市能量。
