夜市宅竟也被買翻?台中「這商圈」熱門產品曝

好房網/新聞中心 2024-06-23 16:07

好房網News記者林和謙/台中報導

夜市商圈往往生活便利也熱鬧,不過也常被不少人認為是嫌惡設施,不想住在夜市附近或鄰近夜市,但因為夜市坐落位置佳,房市也具備一定優勢!觀察實價登錄彙整資訊,台中逢甲夜市過去一年中古屋成交量達833件,是台中三大老牌夜市之冠,過去一年成交量也佔西屯區的三成,買氣驚人。當地房市業者表示,逢甲商圈租屋市場夯,1房1廳1衛的產品月租金可租到2萬多元。

逢甲夜市為國內規模最大且最知名的夜市,過去一年中古屋成交量達833件,是台中三大老牌夜市之冠,過去一年成交量也佔西屯區的三成。永義房屋台中逢甲佳鑫加盟店長徐泓鈺指出,逢甲大學、僑光科技大學、中國醫藥大學水楠校區的數萬名學生生活所需,造就周邊吃喝玩樂都便利的生活圈,從逢甲夜市的半徑一公里來看,有水楠經貿園區、十二期重劃區持續開發,兩地房價也走升,夜市周邊的3字頭房價確實實惠,因此拉抬成交量。

台中逢甲商圈一帶,學生租屋需求穩定,也有許多家庭、中科上班族鎖定逢甲商圈機能而選擇在此區租屋,帶動主打高投報、包租代管服務等收益型住宅產品相當夯。圖/google map
逢甲商圈 圖/google maps

當地房產業者表示,逢甲商圈一帶有指標新案規劃套房格局,租金投報率可達3.5%、4%,一房一廳一衛租金約每月2萬5,000元,因好租、投報率佳,吸引不少長期置產客出手。

房產業者指出,台中西屯區逢甲商圈一帶,涵蓋逢甲大學、中國醫藥大學水湳校區、僑光科技大學,不僅學生租屋需求穩定且大量,也有許多家庭、中科上班族鎖定逢甲商圈機能而選擇在此區租屋,帶動主打高投報、包租代管服務等收益型住宅產品相當夯,因此市場交易熱絡。

此外,以中古屋市場來說,當地有許多1、2房與套房物件,多為20年以上中古屋,平均成交單價約30~35萬,購屋者主要為小家庭或投資收租族群。


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