購屋客群多元瘋2房!三峽北大「飯店轉住宅」熱翻

好房網/新聞中心 2024-06-20 16:53

好房網News記者林和謙/新北報導

三峽北大特區因整體居住環境佳、文教氣息濃厚,後續又有三鶯線捷運將完工,增添交通便利性,且已有成熟的生活機能,因此持續吸引在地、周邊區域以及雙北市自住需求民眾;而目前北大特區很夯的住宅產品,就是由飯店改做住宅的產品,永義房屋北大大雅加盟店李柏志店長指出,原本是麗寶旗下的福容飯店,後來改為住宅,就位於大學路上,主要是2房及3房產品,買氣相當好,尤其2房因較低總價,受到非常多首購族與小家庭青睞。

會來北大特區買房的客群,不論是預售屋或成屋,多為換屋、長期置產客,或是幫小孩子買房的客群;有些喜歡北大特區的民眾,就會先選擇租屋,待都習慣與熟悉這邊的環境後,就會考慮下手買房。

李柏志店長指出,原本是福容飯店後來改為住宅的案子,位於大學路上,2房因較低總價,受到非常多首購族與小家庭青睞。圖/google map
李柏志店長指出,原本是福容飯店後來改為住宅的案子,位於大學路上,2房因較低總價,受到非常多首購族與小家庭青睞。圖/google map

李柏志說,目前北大特區的大樓新推案不多,頗為稀缺,因為購屋需求者多,因此房價穩定成長,預售屋及新成屋成交單價站穩5字頭。而北大的中古大樓平均屋齡約14年~18年左右,單價已站穩40多萬~50萬出頭,2房與3房都很具買氣,供不應求。

李柏志表示,而現在北大特區買氣很熱的產品就是大學路上,原本是福容飯店、後來變更為住宅的案子,共220多戶,屋齡約18年,主要規劃26坪~36坪的2房與3房,賣得相當好,目前僅剩個位數戶數還沒售出,今(2024)年以來這幾個月成交單價平均都在48萬~52萬元,2房搶得兇,且該區域周邊機能優,生活環境也好,鄰近台北大學。

李柏志指出,該案2房產品因樓層別不同以及有買車位或沒有買車位的,總價平均約落在1,200多萬~1,400多萬元,對於總價考量的小家庭或首購族來說,具備吸引力,因此買氣很好,首購族並可運用新青安優惠房貸一圓購屋夢;此外,購屋客群包括三峽在地、雙北客都有,多是自住及長期置產用,且產品已有附冷氣、簡易家電,不用裝潢就可入住,很受到自住客青睞。


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