好房網News記者黃芸涵／綜合報導
「新青安真的是強力過件嗎？」一名小資購屋族在《買房知識家》詢問，看見月薪3萬能買房之新聞，而他年收約55萬，看上一間總價約1200萬的新古屋，請銀行試算後都告知他「貸不了8成」，意即想達到理想貸款條件，其實沒那麼容易。
貼文曝光後，網友回應相當熱烈，「年收55萬買1200萬房，勇氣可嘉」、「你的年薪我看需要再提升一些再想買房，尤其是要買1200萬的房子」、「建議55萬的收入目標要放在500～800萬內的房子」、「房子買了，也要考慮裝修、買傢俱、生活開支等問題」、「年薪55萬及貸款金額會讓你負債比過高，貸不到8成很正常，你只能找保人」、「銀行又不是傻子」。
內行更幫忙試算，假設貸款8成、30年期，利息用2％計算，每月房貸約3.7萬，一年得要45萬，幾乎是原PO的年薪標準；銀行在核貸時，除了審查借款人所得，亦會參考其他因素，如：工作穩定性、債信狀況、自備款比例等，建議向多家銀行申貸，並提供完整的財力證明文件，以提高過件率。至於「月薪3萬買房」，可能是個案，並不代表所有人皆能以此低收入購屋，購屋是重大的財務規劃，應審慎評估自身狀況並做好貸款規劃為佳。
住展雜誌發言人陳炳辰曾透露，銀行對於自住首購族群的放貸評估，傾向風險較低，只要不是信用資產狀況有疑義，應能正常順利核貸，但若投資客或財務狀況評估不佳會較注意，就得多打聽一些積極衝刺的新銀行或特殊方案。
財政部國庫署也指出，新青安最高可核貸8成，不過公股銀行辦理時，須視借款人擔保品坐落地點及房屋狀況等因素，給予實際核貸成數；借款金額則須評估借款人的還款能力、信用因素等，並依承辦銀行相關作業規定綜合評估辦理。
