好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
5月房市熱下去！六都地政局現公布5月建物買賣移轉棟數，六大主要都會區總計買賣移轉棟數2萬6833棟、月增17.1％、年增25.6％，且今年前5月六都買賣移轉棟數合計11萬2630棟、年增達30％，凸顯市場相當火熱。
中信房屋研展室副理莊思敏指出，在六都之中以南二都的年增率最為亮眼、雙雙突破4成，一方面前幾年眾多建商爭先在南二都購地推案，如今這些預售案已經陸續進入交屋期，導致買賣移轉棟數被抬高。
另一方面，南二都本身就有相當豐沛房市話題，加之南科三期擴建、艾司摩爾設廠高雄等建設規劃，更讓南二都房市的後市發展備受期待，房市交易量能自然水漲船高。
縱觀全台，莊思敏指出，去年上半年受升息、平均地權管理條例等因素影響，市場觀望氣氛濃厚，買賣雙方拉鋸激烈，導致交易量相對平淡。今年除了有新青安這一政策利多的鼓舞，工料雙漲、科技題材、股市獲利等話題發酵，也為台灣房市注入了很強的量能。
隨著大量人潮和資金潮湧入不動產市場，近期市場已出現向賣方市場傾斜的跡象，尤其以低總價、小坪數、符合新青安貸款條件的物件最為搶手。
莊思敏表示，依照目前的市況來看，短期內這波買氣應會持續下去，不過，鑒於近期市場熱度過高，未來的確不排除繼續升息或政府宏觀調控房市的可能，因此建議購屋民眾在買房時，還是要以自住需求為主要考量。
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