好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
房市順銷，市調業者彙整今年1至5月進場的雙北市公開新案，由建商在臉書粉絲團宣布完售資訊，共有12案告捷完銷。而完銷5要素，不外乎市場熱、戶數少、低首付、價格划算與地段新案稀缺。
住展雜誌彙整於今年1至5月進場的雙北市新案，共有12案完銷，分別為台北市萬華區「城中京湛」、「大理ONE」，和中山區晴光商圈「耕青禾」、文山區政大生活圈「原禾呈真」。
以及新北板橋海山學區「海山皇郡」、蘆洲南側的「馨苑」、林口家樂福生活圈「立軒天邸」、五股區舊市區的「紘盛小逸居」，上新莊「國泰‧旭」與「幸福琚」，淡水區「閱山海」、「萬企君品-上善區」。
住展雜誌發言人陳炳辰分析，除了市場熱度帶動外，部分新案開價採絕對低價，例如新北市門牌的「萬企君品-上善區」、「紘盛小逸居」單價水位僅3字頭，台北市的「原禾呈真」只開到7字頭，「城中京湛」、「大理ONE」每坪不到百萬元，兼之都有小坪數規劃，在一片房價高漲下自有其搶手度。
地段珍稀度部分，像是「海山皇郡」、「馨苑」、「幸福琚」都有此特性。而低首付策略，包括「大理ONE」、「海山皇郡」、「萬企君品-上善區」皆運用工程零付款或低訂簽。
加上戶數規劃較少，或危老都更案地主分回戶多，例如「耕青禾」、「海山皇郡」、「馨苑」僅十幾二十多戶可售，搭上好時機，等同得限量搶快，順銷水到渠成。
較特別的是新莊副都心「國泰‧旭」，開價來到8字頭創新莊區高價，戶數達90多戶仍能數個月完銷，陳炳辰分析，大環境走強、副都心本屬高價產品規劃、建商品牌加持，且具學校、公園鄰近性，買方價格認同度高，造就快銷。
至於台北市中心都更案、單坪平均開價達124萬元的「耕青禾」，也在不到半年就售罄，陳炳辰說，座落地段精華、機能強，周邊新案行情都在單價百萬元，當前熱況過了這村沒了那店，遂見買方油門踩到底搶進。
