好房網News記者戴鈺純／綜合報導
自2023年8月1日推出新青安，不僅提高貸款額度到1千萬元，還提高利息補貼、延長年限及寬限期，政策實施後引發一波購屋熱潮，不過也掀起不少人對於限制資格霧煞煞，因此而損失自身權益。日前一名網友在臉書發文詢問，「因為阿公贈與孫子一間套房，變成子女名下已有房了，所以是否父母買房就無法申請新青安？」，文章曝光後，掀起兩派網友不同意見。
文章曝光後，不少網友一看到原PO條件馬上否決，「借款人與其配偶及未成年子女均名下無自有住宅才可以啊」、「新青安也沒比較好，還一堆限制，辦首購吧」、「難道只有我有點羨慕嗎」、「如果還沒給，那就先辦完新青安再贈與就沒這問題了」、「要是低於12.1坪的套房就可以，結論就是你賺到了！」、「大家都沒做功課嗎？這要看套房坪數，新青安貸款其中一個條件是名下無「自有住宅」，但自有住宅的定義是40平方公尺以上，換算約12.1坪」。
事實上，青年首購貸款並不是只開放給年輕人申請，只要18歲以上，且借款本人、配偶及未成年子女名下都沒有自有住宅，就符合申請資格。不過要注意的是，新青安無自有住宅定義，根據《自建自購住宅貸款利息及租金補貼辦法》規定，「家庭成員個別持有面積未滿40平方公尺（12.1坪）之共有住宅」，這種情況「視為無自有住宅」，是可以申貸新青安的。
而新青安上路已有一段時間，此政策帶動促進房市火熱，根據央行最新公布今（2024）年4月份五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華南銀、一銀）新承作房貸金額為956.66億元，月增60多億元，繼去年12月份新增房貸金額989.55億元創下統計以來單月新高後，今年4月位居次高，表現亮眼。
住展雜誌企研室總監陳炳辰提醒，因為房價走高，民眾貸款貸好貸滿也會是數字攀揚的因素，是否有讓銀行留意房貸放款水位偏高或相關風險，可能為後續央行調控力道觀察重點。他表示，目前房市沒有太直接的利空干擾，兩岸局勢雖稍有所緊張，看來還在受控範圍，房市照常歌舞昇平，倒也沒受到太大驚嚇，預期一帆風順過完上半年，勢必反映在數據上處於不錯的表現。
