好房網News記者林和謙／新竹報導
從2019、2020年開始，不少台商資金回台投資，除了設廠房與擴廠，也有不少資金流向房市，使得房價上升明顯，而新竹近年房市熱也噴發，像是建商以「VIP call客」方式聯繫投機客、中人，讓他們先拿到比較好的房型，再去向自住客銷售，並拉抬價格，從中牟利。房市專家、前新竹縣消保官也是消基會房屋委員會委員靳邦忠表示，多年來自己第一線稽查新竹建案，發現許多驚人市況，有建案短短4個月1坪就調漲10幾萬元，哄抬現象多，但也會自食惡果。
新竹資深房仲透露，前幾年新竹預售屋買盤中，其中也有滿多投機客與中人，他們跟建商、代銷關係不錯，可在開案前提早「多買一些戶數」，再藉由「供不應求」的市況，自住買方向他們買預售屋，他們再從中賺取「服務費」，從一開始可能10萬、20萬元，到後來服務費可收到近百萬。
隨著新竹房市熱衝高，一些預售屋在開案前，業者就會以「VIP call客」方式聯繫投機客、中人，讓他們先拿到比較好的房型，「很像配貨」，他們用不多的資金拿到產品後，再去向廣大的自住客、竹科客銷售，從中牟利，因市場供不應求，以及政府重稅導致「賣方堆疊價格」，加上哄抬套利，都使得新竹房價上升。
靳邦忠以自身多年來擔任消保官稽查新竹建案的經驗，分享驚奇市況！他說，109年（2020年）12月份，我們去稽查新竹縣某建案，當時業者單價賣24萬元，但隔年2021年4月單價已跳升到36萬元，到了2021年11月再漲到42萬，2023年已漲到50幾萬，業者除了快速調價，還會「視銷況鎖貨，暫時不賣」；他表示，當時我們縣政府對於刻意炒作的案子與業者、揪團買房者，都嚴格查核，也祭出懲罰，安定市場秩序。
靳邦忠指出，新竹房市如此的熱，除了與科技業有關，也與其薪資結構大有關聯，不少高薪工程師除了年薪高，還有分紅，有些人身上現金多就會想投入房地產，利用槓桿投資預售屋，再轉售獲利，拉抬房價。
靳邦忠表示，多年來新竹房市熱潮衝起來，「就如火種蔓延到周邊縣市」，當然其中炒作、哄抬絕對不少，當時我們大力查緝，至少起了很大的警示作用；幾年前開始建商就持續拉抬房價，但超過區域行情太多，「就自食惡果，賣不動」，消費者恐怕也不會想再追價。
