好房網News記者黃芸涵／綜合報導
萬物皆漲，裝潢、管理費之維修成本如今也不便宜了，近日一名學生上網求助，與房東簽訂長期租約，他便無顧慮砸下20多萬元裝潢住處，結果房東突然叫他搬家，令他相當錯愕不捨。
該名設計系學生在《匿名公社》發文，當初租房時已表明要長住，房東阿嬤也阿莎力與他簽訂長達5年契約，事後，他決定放膽裝潢設計，整間樓中樓共耗資他20幾萬，但住不到2年，房東突然烙一句「孫女要回台居住」請他搬離，她會付違約金，但裝潢費用需他自己負擔。
學生表示，去年房東還誇他把房子規劃得像民宿，現在想來格外諷刺，「這都是我的心血很捨不得」，他有想過不理會房東繼續住，畢竟租約未到期，「但她幾乎每天都在門口堵我、拜託我，壓力好大！」，詢問網友們該怎麼辦？
網友驚訝之餘也給予意見，「我是不相信什麼孫女要回來住，撿現成的裝潢再高價出租比較有可能」、「應該可以主張合約走完吧，根本不是押金問題！他要付不代表你要接受，再者，就是因為簽約5年才裝修的，房東要違約，也必須支付你的損失成本」、「把裝潢都拆了，雖然怎樣都會虧…」、「跟房東說，若退租就會拆除，若讓你住滿租期就免費送他裝潢」、「照合約走，房東違約負賠償責任，租客租約到期恢復原狀，結案」、「首先，真的要有一個概念。租屋弄得再好，也不會是你的」；文章也釣出律師表示，「繼續住著，租金都有付，契約到期日前，法院都不能趕走」。
按照內政部最新「定期租賃契約」第14點規定，在約定到期日前，房東「不得」任意提前解約（通常勾選不得），否則就是違約，除非雙方另有但書，或發生法律允許可提前終止之情況（如房屋重建、房客欠繳兩個月租金、房客擅自變更用途等），不然的話，房東需經過房客同意，才能提前解約。
若雙方有約定「得」終止租約，租賃之一方也至少要在一個月前通知，否則應賠償他方最高一個月租金的違約金。
