好房網News記者呂詠柔／綜合報導
近幾年建案逐漸吹起小宅風，就有網友在PTT詢問，觀察台灣適婚年齡而未婚民眾的比例，從1980年的14.4％、1990年的21.1％，至2020年已來到43.2％，預估未來未婚率恐怕會突破50％甚至是60％，再加上高房價的影響，好奇「一房一廳」是否會變成主流？
對於空間愈買愈小，掀起一票網友共鳴，「北部現在確實是這個狀況，確實在流行1+1房」、「其實應該快了，高雄連郊區都在推1+1房」、「說真的很有機會，單身跟結婚不生的太多了」、「現在已經是主流了，台北市好地點一堆以一房產品為主力」、「權狀9坪新建案北市開始多了」、「愛塞台北鳥籠，沒辦法」。
不過有部分網友仍偏好2房類型的格局，「我還是愛三房，應用空間超多」、「我同事單身的也是買兩房或小三房，一個人住得開心」、「2房最熱吧，適合單身宅、頂客族，生1個的，進可攻退可守」、「兩房，一房睡覺，一房當倉庫」。
消基會董事暨房委會委員張欣民曾在《好房名家》撰文表示，民眾選購住宅小宅化已是一條不可逆的不歸路，但這一市場大趨勢並非單一高房價因素所造成，而是很複雜的社會及市場現象所形塑出來的。
張欣民指出，小宅化的促成包含「房價高漲，縮小購屋面積因應」、「家庭結構越來越小」、「年輕人不婚不生」、「兩代不同堂時代來臨」、「離婚率居高不下」、「都會化租屋需求強」、「高齡化社會換無障礙小宅之需求」等因素。也就是說，高房價顯然只是其中之一，因此即使真的有一天房價做了一些修正，小宅化的市場現象恐難以改變，因上述的社會現象幾乎都是不可逆的長期趨勢。
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