一票中南部退休購屋客 看到淡水環境「就愛上」!

好房網/新聞中心 2024-05-22 19:07

好房網News記者林和謙/新北報導

新北市淡水多年來人口持續增長,新北市政府最新統計,淡水區目前設籍人口數已達19萬6千多人,逼近20萬人,不僅自住客群多,也有長期置產客,並有許多退休族選擇來淡水購屋。永慶不動產淡水北新加盟店副理林君竹指出,長期觀察淡水房市第一線,我們明顯最深刻,這幾年淡水除了吸引不少雙北市年輕自住客,也有許多退休族,甚至有從中南部來淡水買房的退休族群,他們認為淡水房價確實好入手,且居住環境優、步調慢,空氣也不錯,而被吸引。

而淡水擁有多項重大建設,也成房市利多;林君竹說,淡北道路已經開工,加上淡江大橋預計2025年完工,交通利多強化淡水房市,待這些重要道路建設陸續完成,將大大紓解淡水的壅塞車流,對房市又加分。這陣子確實有很多來淡水的購屋客,無論是外地客或在地民眾,都積極關心淡北道路與淡江大橋工程進度,他們相當在乎,重大建設會成為他們的買房吸引因素。

這幾年淡水除了吸引不少雙北市年輕自住客,也有許多從中南部來淡水買房的退休族群,他們認為淡水居住環境優、步調慢,而被吸引。圖/好房網News記者林和謙/攝

淡海新市鎮預售屋站上3字頭,不過中古大樓、或是屋齡8~10年還算新的大樓,單價仍在2字頭,加上新青安帶動,7、8月有許多首購族在淡水買房。圖/好房網News記者林和謙/攝

不僅有淡北道路、淡江大橋、淡海輕軌等建設,林君竹表示,很多在淡水買房的人除了在地民眾,也有許多雙北市的小家庭、年輕首購族,主要誘因就是房價更親民,因為現在要在台北市、新北市蛋黃區購屋,房價已上漲很多,

林君竹指出,不僅年輕自住客多,淡水也吸引很多退休族,除了雙北市退休族,甚至還有遠從中南部來的銀髮族、準備退休的民眾,他們因為考量到居住環境、房價、生活機能等因素,特地來淡水親自走一遭,發現很喜歡這裡的環境,「一看到就愛上」。

林君竹表示,這幾年從中南部上來淡水買退休宅的人確實有增加,主要因他們認為淡水整體居住環境優,生活步調慢,空氣也不錯,且有馬偕醫院的醫療資源,還有捷運及輕軌等大眾運輸,加上房價也真的親民,因此他們經過考量與比較下,而選擇來淡水。

林君竹說明,這些來淡水買房的中南部退休民眾,熱門購屋總價落在900~1,100萬左右,他們可能賣掉原本住的房子,再來淡水買綽綽有餘,或將原來的房子出租;這類客群很看重生活機能,因此多會選在有賣場、接近捷運或輕軌的區域,又最喜愛2房產品,坪數不需要大。


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