好房網News記者林和謙／台北報導
今（2024）年4月初的花蓮強震過後，許多既有大樓的房東及承租客對於建物安全也更加重視！商仲業者高力國際統計資料庫中的190棟辦公大樓為例，其中屋齡在20年以上的占了64％，因此對於這些中古大樓，高力國際建議房東應嚴謹檢視大樓的抗災能力，並提升建物安全等級。
企業對於綠色認證大樓的需求在今年將更顯著外，高力國際指出，近期強震過後，許多既有大樓的房東及承租客對於建物安全也更加重視，因此在聚焦建物永續及建物安全的兩個議題下，既有大樓房東應加速檢視並升級大樓安全及規格，除了降低租客流失的機率外，也可以提高與未來新增供給競爭的利基。
4月初的花蓮強震後，許多既有大樓的房東及承租客對於建物安全更加重視！高力國際建議房東應嚴謹檢視大樓抗災能力，並提升建物安全等級。圖／好房網News記者林和謙攝
高力國際表示，在市場活絡激勵下，2024年第一季台北市平均商辦每坪月租金續上揚，來到2,600元，較上季微漲約0.6%；目前僅有南京東路四、五段商圈租金低於2,000元，而進駐信義區的成本更是來到每月將近3,300元。
經過這幾年企業對於升級辦公空間與門面的需求，租賃市場的兩極化，使得頂級及A級大樓與B級大樓之間的租金差異越來越明顯。高力國際分析，由於2024年北市商辦新供給的衝擊相對較小，預期租金仍緩步上漲，到今年底平均每坪租金微漲至每月2,622元。
統計2024～2028年，北市商辦供給高峰，會出現在2025與2026等兩個年度，預期這兩年合計有20萬坪落成；高力國際指出，以區域來看，尤其西區、民生敦北及信義等三個商圈有明顯新增供給入市。2024年台北市總計有約3.3萬坪的商辦新增供給，扣除4成的企業自用面積後，市場影響有限，預估年底空置率微幅升至6.7％。
