好房網News記者林和謙／台北報導
今（2024）年3月21日央行決議升息半碼（0.125％），考量2021年以來物價漲幅較高，以及今年4月國內電價擬調漲，恐形成較高通膨預期，因此決議升息。而當時央行理監事會議中，有理事認為，若房價繼續上升，進而推漲房租，更不利於物價穩定，升息半碼可表達央行緩和物價上漲不利因素的態度，為不錯的作法，但仍要密切關注通膨問題。此外，央行指出，新青安上路，營造業及不動產業者對房市前景看法轉趨好轉。
第一季央行理監事會議，並沒有推出新一波選擇性信用管制，央行認為，房市方面，去年8月因新青安貸款上路，新屋陸續交屋，加上2022年基期較低，因此2023年下半年起房市交易量回升，房價年增率則多續降；而營造業及不動產業者對房市前景看法好轉，銀行對房市展望保守的家數減少。央行從 2020年底至今五度強化選擇性信用管制措施以來，全體銀行建築貸款年增率持續走緩；不過去年下半年以來，購置住宅貸款年增率隨房市交易回升而增加，帶動不動產貸款年增率上升，使全體銀行不動產貸款占總放款比率仍高，至於本國銀行購置住宅貸款、建築貸款逾放比率持續維持低檔，信用品質良好。
而此次央行決議升息半碼，讓各界感到意外。有理事表示，我國勞動市場仍穩健，不過去年實質總薪資為近七年來首度負成長，與通膨率高有關。在壓抑通膨方面，房租及外食費存在持續上漲問題，其中，因房租具有向下僵固性，若房價繼續上升，進而推升房租，更不利於物價穩定。外食費部分，也易漲難跌，需關注外食費年增率居高不下的情況，且若調價頻度有加快傾向，則表示對物價上漲的壓力短期內將難以緩解。這次升息半碼可表達央行緩和物價上漲不利因素的態度，是不錯的作法，但仍須持續密切關注通膨持續性的問題。
我國CPI（消費者物價指數）年增率 2％以上已持續一段期間，主因是外食費及房租價格上漲；央行理事指出，外食費年增率從2022 年2月起，除2023年2月低於4%外，其餘月份都達4%以上；持續期間越長，對民眾的通膨預期越不利。而從2022年7月起，房租年增率每月均達2%，店租上漲，對外食費不利，須關注此加乘效果；但升息幅度也不宜過高，以避免房東轉嫁，推升房租，因此，升息半碼應屬合適。
也有理事反對調升利率，該理事說，今年以來，國內服務業呈穩健成長，出口也呈成長趨勢，尤其 AI 供應鏈的晶片、伺服器等出口更見暢旺，但並非全部廠商都如此，非AI伺服器及手機等產業的出口不理想，台灣製造業呈兩極化發展。電價調漲，將導致這些廠商製造成本增加，此時若再調升利率，其資金成本將隨之提高，致使其經營更加困難，因此，不建議調升政策利率。
有理事則表示，同意調升政策利率，並表達受惠 AI 等新興科技運用商機擴展，今年1至2月資通與視聽產品出口較去年同期呈倍數成長，但其他產品則都呈負成長；這次調升政策利率主要目的在於抑制國內通膨預期心理，但可能會對某些行業造成衝擊，這的確陷入兩難。
