林口的逆襲!房價「新北漲幅一哥」贏了板橋

好房網/新聞中心 2024-05-08 18:17

大溪三元市場拆除過程中,時刻做好周圍安全。

好房網News記者蔡佩蓉/新北報導 

根據清華安富房價指數最新一期2024年2月房價指數顯示,全國房價指數穩定向上,全國房價指數為194.12,較去年同月上漲8.71%,漲勢維持一定力道。

以新北市而言,在三環六線及桃園機場捷運的加持下,新北市蛋白區房價漲勢已明顯勝過蛋黃區。

林口揮別鬼城封號,房價漲勢勝過板橋,圖為工一產業園區整地工程,並已更名為「新北國際AI+智慧園區」。圖/取自新北市政府
工一產業園區整地工程今年底將完成,豐禾地產開發指出,私人土地的分配、規劃都已進行差不多,預計明年第一季開始點交土地。圖/新北市政府提供

好時價觀察新北市各行政區房價指數年漲幅,前四名分別為林口區的8.93%、五股區7.99%、泰山區7.18%與鶯歌區6.3%,而屬於新北市精華地段的板橋區、永和區、中和區,年漲幅則低於5%。

好時價進一步分析2019至2023年區間,上述區域屋齡5年內住宅、華廈產品新成屋,平均單價漲跌幅,泰山區由每坪30.8萬元上漲至50.5萬元,漲幅高達64%,位居全新北市第一。

新北市蛋白區漲幅。圖/好時價提供

鶯歌區、五股區基期相對較低,漲幅也超過5成以上。不過,2019年新成屋平均單價最高的永和區,房價五年漲幅僅12%,板橋區與中和區漲幅為2至3成,顯示新北市蛋白區房價漲幅遠超過蛋黃區。

新北市蛋白區房價漲幅勝過蛋黃區。圖/好時價提供

好時價分析,交通建設增進區域聯外便利性,使雙北工作生活圈不斷擴大,蛋白區的新興重劃區包括建物品質與居住環境,更不亞於中心都會區,房價基期相對低的優勢,吸引首購族置產,打破過往一定要買在蛋黃區的觀念,使得房價漲幅超越蛋黃區。


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