中部人就愛大賣場「周邊房市掀熱潮」 房價最新變化出爐!

好房網/新聞中心 2024-05-06 18:54

好房網News記者林和謙/台中報導

在國內擁有數百萬會員、年營收破千億元的美式賣場「好市多」,位在中部地區的分店業績強強滾!其中台中南屯店勇奪世界店王、北台中店名列全球前十大最賺錢分店,近日又傳出好市多將在台中開設第三間分店,地點可能落腳海線。而實價登錄彙整資訊顯示,台中兩間好市多分店周邊商圈蓬勃,房價也比同行政區高出9~23%,第三間分店雖尚未正式公布地點,已讓周邊房市掀起熱潮。

以好市多北台中店為例,四年前在機捷特區開幕,周邊商場店家接連進駐,包括大地商場、全聯、統一集團的複合商場,連鎖餐飲如築間、壽司郎、嗑肉石鍋、岩漿火鍋也相繼展店;美福集團瞄準好市多驚人集客力與消費力,也將規劃餐飲大樓,結合精品超市美福食集與美福熟成牛排館,區域內粗估已超過10間新店家進駐。

台中兩間好市多分店周邊商圈蓬勃,房價比同行政區高出9~23%,第三間分店雖尚未正式公布地點,已讓周邊房市掀起熱潮。圖/好房網News記者林和謙/攝
台中兩間好市多分店周邊商圈蓬勃,房價比同行政區高出9~23%,第三間分店雖尚未正式公布地點,已讓周邊房市掀起熱潮。圖/好房網News記者林和謙/攝

觀察實價登錄彙整資料,好市多南屯店生活圈的平均房價約52.6萬元,約比南屯區整體均價高出23.2%。北台中店生活圈的平均房價為47.7萬元,約比北屯區整體均價高出9.5%。

對此,台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章分析,好市多南屯店周邊的八期重劃區開發逾30年,因美式賣場進駐讓區域躍升自住換屋首選,屋齡10年以上社區從原本1字頭單價來到近一年出現每坪40、50萬的行情,保值力道十分明顯。近年八期開發飽和,推案區域往13期靠攏,新案6字頭已是行情。

白洪章指出,而好市多北台中店所屬的北屯機捷特區雖然開發時間不長,移入人口與機能同步到位,後續已購地待開發的建商不在少數,主力客層落在菁英首換客,今年新案房價推估將從5字頭水位浮動,逐漸往14期看齊。

白洪章表示,目前周邊新推案有大城營建機構的「無限大城」碧柳段新案,基地1,208坪位處好市多商圈核心,步出敦富三街巷口可串連敦富路各大商場店家,捷運總站與捷運舊社站約在10分鐘步行距離內,產品規劃2至3房鎖定重視生活機能與交通效率的自住小家庭、科技主管、商務人士、以及置產收益族群。

惠宇建設將推出機捷新案「惠宇大悅」,基地鄰近捷運維修站,產品規劃3~4房格局。而位在南興路水岸旁的「金林梧境」規劃39~45坪產品,主攻自住家庭。


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