好房網News記者呂詠柔／綜合報導
台灣第二大城台中人口逐年成長，目前總人口已突破285萬人，創歷史新高。PTT正有位鄉民的父母因受不了北部陰雨天氣，打算退休後移居台中養老，物件偏好電梯透天或只有1、2層的獨棟，盼最好有個小院子養狗、種種花草，同時也希望交通方便、近捷運站，以及可步行至市場的距離。但在研究一番後，原PO發現長輩的要求似乎是「空集合」，只好PO網請益能符合條件的區域。
對此，網友紛紛盤點適合的地點，「黎明新村真心覺得不錯」、「黎明新村不錯，但是屋齡高」、「生活首推黎明新村，社區綠地滿滿，少大樓建築」、「南七期、八期中古，單元12、13期（要等）有預售」、「生活機能好＋有捷運就八期、南七期、北屯崇德附近」、「我家就是南七期透天，4000萬應該買得到，地點超棒，生活機能100，我覺得是全台中最好的地點」。
部分人則認為，以台中來說，捷運並不是首要考量的條件，「在台中交通方便跟有沒有捷運關係不大」、「台中老人沒在搭捷運的」、「台中不用看捷運沿線吧？公車就不錯了」、「養老要捷運幹嘛」；也有人建議退休宅盡量要能靠近醫院，「養老要靠醫院近吧！」、「離大醫院近點的去找」。
住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，該民眾的概念並未論及價格的預算，畢竟台中市腹地大，要是地段還不錯的透天物件，坪數因素會讓總價會相對高，以預售新屋來說，黎明商圈、北區與北屯區，和南區與烏日會有較多選擇，也符合鄰近捷運特性，透天案多在單價3、4千萬元，烏日也會有2千多萬元的物件。
至於中古屋方面，均價則在2千多萬元，但有電梯的物件可能都會有不小的價格落差，可以新案的水平來觀察，再從中比較像是採買、醫療特性，以及個案屋況的喜好，總之最終可能又回到價格的討論，其中還未涉及維修、持有稅的成本。
陳炳辰說，退休族群辛苦一輩子對於老年時的住宅勢必有一定舒適度的盼望，不過高房價也是事實，且要是沒有其他資產、子女擔保，在貸款上的空間也難發揮，或為需要將就之處，否則可往非直轄縣市來選擇。
但若真的資產實力不錯，陳炳辰認為一層一戶、大空間、有陽台的台中豪宅大樓可媲美透天功能，不論在採買、交通、就醫、綠地空間、安全管理等優勢，以及未來增值性皆具，甚至持有、購置的成本還更划算，不妨細細思考。
