好房網News記者唐主桂／綜合報導
國泰建設發布了最新一期的國泰房地產指數，2024年第一季的房價呈現持續上漲的趨勢，和去年同期相比價量俱漲，和上一季相比雖然成交量小幅減少，但是成交價格仍在上升，各地區的成交價格都已經超過了2013年至2015年時的高點，不過國泰建設提醒，後續市場變數仍多，房市仍須審慎觀察。
從最新的數據可以發現，和上一季相比，可能成交價上升最多的區域為新竹縣市，上漲幅度達到了6.99％，每坪價格也來到了47.81萬。其次則是桃園市，可能成交價也上升了5.27％，新北市則是上升了3.85％。反觀台北市，可能成交價和上一季相比減少了7.73％，也是各大都會區中唯一減少的。
至於銷售率的部分，整體來說預售屋的銷售情形都相當火熱，高雄市的30天銷售率達到29.97％最高，和上一季相比增加了8.36％，而增幅最顯著的地方則是在台北市，上升幅度為10.06％，銷售率來到了18.27％。值得注意的是，台南市的30天銷售率雖然在這一季減少了7.22％，不過因為推案量大，成交量指數仍然是各縣市中上漲最多的。
報告指出，從四季移動趨勢觀察，各地區成交價均超過2013年到2015年的前次波段高點，成交量呈現兩極發展，桃竹以北地區仍處相對低檔，中南部地區已超過前次波段高點。而隨著大選底定政治不確定消除、台股再創高、出口成長增溫，加上通膨壓力，在資產保值預期下，推升整體房市交易動能。
另外在新青安優惠貸款方案可能刺激首購族群買氣，及半導體相關投資題材帶動，短期買氣有升溫跡象。綜合本季房市，相較上一季價漲量縮，房市表現待觀察；相較去年同期，價量俱漲，房市表現熱絡，後續市場變數仍多，房市仍須審慎觀察。
