「最接近南科」!還有2字頭可選?他曝區域新市況

好房網/新聞中心 2024-04-29 16:41

好房網News記者林和謙/台南報導

南科產業利多帶動房市,且包括聯電、ASML、台灣應材等都陸續進駐,加上南台灣半導體S廊帶加持,以及南科三期擴建在即,南科發展看好;其中善化擁有「最接近南科」的優勢,房市買氣佳,吸引相當多的建商推案。永慶不動產台南南科陽光加盟店店東張家驊指出,善化確實有著「得天獨厚」的優點,距離南科真的很近,吸引「一票工程師」來購屋,增添市場熱度。

南科發展可說是勢如破竹,營業額也超越竹科,龐大的產業發展前景與人口就業紅利,帶旺南科周邊房市發展,包括新市、善化、LM特區等南科生活圈,前景持續看好。

南科發展勢如破竹,帶旺南科周邊房市發展,包括新市、善化、LM特區等南科生活圈,前景持續看好。圖/好房網News記者林和謙/攝南科善化區LM特區,幾年前一戶透天總價僅約5、600萬元,隨著房市升溫、房價上漲,有屋主這一、兩年賣掉透天獲利不少,直接退休。圖/好房網News記者林和謙/攝

其中善化擁有「最接近南科」的地理優勢,近年區域房市也可見摩天大樓與頂級豪墅,指標建案相當多;張家驊說,善化因就鄰近南科,對於工程師到南科工作非常方便,因此不論大樓及華廈新案都受到工程師或在地區域自住客的青睞,買氣不墜。

張家驊表示,善化目前大樓與華廈新推案,平均單價都已站穩3字頭,約落在35~38萬左右,也有較高價案成交來到4字頭,而這樣的房價對薪資水準不錯的工程師來說,負擔起來依舊輕鬆,所以不少工程師除了買一戶自住,也會再買第2、第3間來做置產用。

至於位於善化與新市交界的「LM特區」,距離南科僅約5~8公里,也成為高科技人才移居聚落,也有不少指標建案出現,以及小新國小校舍、小新國小增設國中新建工程;張家驊指出,因南科的產業效應,持續吸納龐大工作人口到南科周邊,工程師組成的小家庭真的很多,每個家庭都至少有1~2個孩子,因此勢必有就學需求,LM特區目前大樓新案單價約在36~38萬元左右。

而受到南科外溢效應,周邊的麻豆、佳里、安定、學甲也推出不少建案,張家驊表示,這幾個區域的新建案平均單價落在2字頭,仍屬很親民的價位,若有區域客認為善化、新市房價已走高,也會選擇到上述這些2字頭區域購屋。


房地產相關新聞

留言討論區

相關閱讀推薦
相關閱讀推薦