好房網News記者林和謙／新北報導
新青年安心成家購屋優惠貸款去年8月上路後，確實帶動市場買氣，尤其各區域房仲都透露，許多首購族這幾個月都紛紛出籠看屋、買房。政策利多加持下，確實挹注買氣，觀察實價登錄統整資訊，去年8月至今（2024）年2月，七都成屋符合總價1,250萬元內十大熱門交易行政區，新北淡水區買氣高居第一！永慶不動產淡水北新加盟店副理林君竹指出，我們第一線觀察市場，淡水房市這半年多來都很火熱，除了淡水在地自住客、首購族，甚至也有「三重與蘆洲」地區的首購族到淡水買房。
新青安政策實施後，淡水總價1,250萬元內的成屋成交件數高達1,401件，平均每天交易近7件，買氣真的熱，交易量高居7都各熱門行政區第一。另外近一年來，新北市各總價帶交易占比發現，千萬以下住宅交易占比37.1％是最高，其中淡水總價千萬以下的住宅交易量高達1,875件，勇摘新北第一，佔全新北市交易量高達21.2％，每5件千萬以下的房屋交易就有1件來自淡水。
林君竹說，淡水這幾年的人口移入數持續增多，非常明顯，主要就是房價很親民，尤其雙北市房價已走高，但在淡水仍可以買到「親民價的好宅」；此外，包括淡江大橋、淡北道路、捷運輕軌等建設利多，未來都將提升淡水交通便利性，緩解車流、可有效舒緩塞車情況。
從房仲交易熱度也可見淡水買氣，林君竹指出，今年3月單月份，我們各品牌在淡水的聯賣件數就高達280件左右，幾乎都是剛性自住需求者，首購族也非常多。她說，很多首購族經過一段時間比較，認為淡水房價確實更容易負擔，又能兼顧生活品質，「因此幾乎不會思考太久，就勇於下手購屋了」。
林君竹表示，新青安上路後，淡水房市確實明顯再升溫，總價帶850萬～1,200萬的2房+車位產品交易最火，包括成屋、預售案件都有，首購族對這樣的價位帶最容易接受、也覺得負擔壓力較小；此外，也有不少首購族鎖定屋齡27、28年左右的中古華廈或大樓產品，總價落在7、800萬元，這樣的房價確實甜，買方接受度很高。
