南部房價有它繼續漲!「唯一不同加價法」很親民? 她驚呼:應該自己當建商

好房網/新聞中心 2024-04-28 18:52

好房網News記者黃暐迪/綜合報導

台積電(2330)18日召開法說會,預期在今年能有美元營收21~26%,不過受到車用業績轉衰利空影響,19日開盤跳空重挫6.72%,下跌54點;雖說台積電股價一度受挫,但相關題材的區域房市仍舊燒滾滾。

網紅作家黃大米日前在臉書分享,陪朋友去看房子,南部已經有喊到一坪50萬元,平面車位200多萬元的,讓她驚呼「台積電應該自己當建商的,真正的『點石成金』」。

台積電設廠的區域周邊房市交易被帶動熱烈。圖/好房網News資料照
台積電台中園區擴建二期計畫內政部都審已正式過關,預計今年6月可交地,而台中捷運藍線計畫也獲行政院核定,加上市政路延伸工程動工,三大利多成為中科房市大補帖。圖/好房網News記者林和謙/攝

黃大米進一步分析,發現南北單價有不同,她說很妙的事情是,「台北樓層費,每增加一個樓層,一坪增加兩萬,但南部朋友看上的建案,樓層費是增加一個樓層總價,只多10萬多、20萬,非常親民」。

看屋過程中銷售人員也指出,自己的女兒也都買房子存錢,她3年前買楠梓區,一坪才10幾萬,現在30幾。「看來,只要有台積電,房價上漲的情況,都很驚人」。

對此網友則認為,「這到是真的,我月初看完新建案後,一個禮拜後換我朋友去看,說調漲價格了,價差100萬以上」、「高雄真的漲到有點可怕」、「嘉義聽說也3字頭了」、「新青安跟台積電助攻,不漲也難」、「幸好20年前就買起來囤貨了,雖然是中古屋,也總比沒有好啊」、「都是被低估了的璞玉啊!」、「年輕人未蒙其利,先受其害」。

台積電2座先進封裝廠落腳嘉義,帶動當地房市補漲。圖/截自Google Map
台積電2座先進封裝廠落腳嘉義。圖/截自Google Map

黃大米坦言,「台積電的內線交易不是股價,而是新廠房蓋在哪」。確實近年嘉義縣房價也因此受惠,蛋白區價格直逼嘉義市蛋黃區,成交價衝上3字頭。

有巢氏房屋西區嘉義嘉大南京加盟店長陳俊夏表示,台積電選擇落腳嘉義太保,讓嘉義房市增添利多話題,不過周邊生活機能發展中,房價已飆上3字頭,不少自住客考量生活便利性,仍是選擇在嘉義市蛋黃區購屋。最熱門的湖子內重劃區,緊鄰原有商圈生活機能佳,距離台積電車程15~20分鐘,買氣也愈來愈熱絡。


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