好房網News記者林和謙／台南報導
因南科台積電、產業效應的磁吸作用，並引領南台灣半導體S廊道成形，也活絡了台南大建設發展，區域房市熱度也大大上升，房價更是漲幅驚人！永慶不動產河樂金華加盟店店東張家驊指出，台南這幾年房價確實快速上升，房市有翻天覆地的變化。其中台南東區的平實重劃區話題度熱，成交價碼高，國城建設董事長特助洪士庭表示，我們也將在平實重劃區推案，「但就算是小宅產品，也要讓自住客住得舒服，要對得起他們」。
台南市東區的平實重劃區具有完善生活機能，周邊重大建設到位，是台南重要的東區門戶，包括有國產建材實業旗下的「南風村」、涵蓋綜合商場及國賓影城，土地面積約1,260坪，建築面積約948坪，位於平實重劃區正對面，可說是台南黃金地段軸心，未來發展潛力大。
只是隨著南科的科技業利多、建設挹注，使得台南房價漲勢兇猛！張家驊指出，台南這幾年房價確實快速上升，引起民眾很大的討論，平實重劃區甚至出現預售案單價50多萬交易，超過55萬的都有；而南科周邊的新大樓、預售案已站穩3字頭，也有4字頭成交價出現，台南房市有著翻天覆地的變化，難以想像。而對於在地台南人來說，要買房的困難度增加不少，這在過去很難想像。
而國城建設除了與嘉義市政府合作，拿下嘉義市垂楊路、吳鳳北路口的公辦都更案，並在台南平實重劃區有兩大塊土地，各為3,500坪、5,100坪，預計明年開始推案，量體不小。
洪士庭表示，現今小宅產品多，我們未來在平實重劃區將規劃2～4房產品，可滿足各自住客的需求，一層預計設計6戶，不會出現1層10幾戶的情況而犧牲掉居住品質；希望就算是買小宅的首購族、年輕自住客，也要讓他們住得舒服，採光、通風、空間及動線規劃都要好，「才對得起辛苦工作、希望有個家的民眾」。
