強震猛搖爛房全現形!「3大恐怖違建」被點名:輕則補強、重則倒塌

好房網/新聞中心 2024-04-10 18:01

好房網News記者呂詠柔/綜合報導

台灣3日上午發生規模7.2強震,各地傳出不少災情,每次此時,建物結構安全問題就會浮上檯面。知名結構技師戴雲發其官網「戴雲發Alfa Safe」中表示,台灣至今常見的違章建築包含「陽台外推」、「夾層屋」及「屋頂加蓋」,一旦發生地震,整棟建築都會受影響,輕則牆面龜裂、漏水,花點小錢補強;重則地震時建築不堪搖晃造成倒塌,呼籲民眾勿存僥倖心態,讓風險長伴左右。

戴雲發說明,「陽台外推」屬違法,不論搬入前就已外推的舊屋或自行施工外推,皆不被允許。陽台的外牆雖不是主要結構,對耐震力影響較小,但牆是在地震來襲時防止建築物倒塌的第二防線,若將牆體敲掉外推翻修後,增加陽台的額外重量,一旦超過能負荷的程度,恐讓整個陽台坍塌,且會破壞原本建築的均勻性,導致重心側向一邊,地震來襲時對結構安全有不良的影響。

戴雲發呼籲台灣常見三大違建能避免則避免。圖/戴雲發提供
結構技師、台灣建築安全履歷協會理事長戴雲發表示,若屋主擅自將陽台外推,會增加建築倒塌的風險。照片戴雲發提供

戴雲發說,若有必要做裝修,建議沿著陽台邊做包覆即可,但他也強調「絕對不是鼓勵民眾做違法的事」,仍要遵循建築法規相關規定,依法申請建築使用才可。民眾買新房時可向建商要平面圖,比對空間是否符合使用執照規範,若圖上有陽台,但現場沒有,即是「陽台外推」,買中古屋亦是如此。

二則是也很危險的「夾層屋」,戴雲發表示,現今有愈來愈多民眾追求較多的居住面積,因而選購夾層屋。夾層可區分為「合法夾層」與「非法夾層」,若為預售屋則應將夾層標示於核准圖說中,則為合法夾層;若是購買成屋,合法夾層可依法辦理產權登記,反之非法夾層則無法辦理。

戴雲發解析,夾層屋隱藏的危險性有三,首先是因其結構行為較複雜,在原結構設計時,如無特別考量事後增設夾層,可能造成結構應力集中破壞的風險;二是沒有使用輕質的材質,而使用混凝土去做夾層,造成自重增加,若與原先結構設計不符,會額外增加地震力,易發生結構安全疑慮;三,若原設計並無預埋桿件的話,二次施工時容易因為敲敲打打而破壞原結構安全。此外,就算是合法的「樓中樓」,如有以上結構安全疑慮,在規劃設計也必需做特別加強與檢討。

最後就是大家最熟悉的「屋頂加蓋」,戴雲發指出,現在看到的加蓋無論是否於舊法令時期興建,都屬違法,一旦遭到檢舉須立即拆除。屋頂加蓋大多會採用輕質鋼構材料施作,由於若使用磚塊或混凝土去進行違章增建,建物自重自會增加,相對地震力也會變大,輕質鋼構材料自重較輕,對地震力相對比較沒有影響,對大樓的結構安全影響較低,但施工方式及品質也相當重要,若沒有連結好,颱風來時強風吹襲,恐造成屋頂被吹落而砸傷人。

戴雲發提醒,公寓頂樓所有權屬共同持有,因此風險都是共同承擔,建議還是做為緊急避難平台或空中花園使用,尤其老舊公寓的頂樓平台、樓版、梁柱承載強度,低於現行法規對建築耐震的要求,可能會因為載重能力不足,使其他樓層的梁柱結構也跟著受損,地震時可能面臨傾斜、倒塌的危機。他也呼籲應減少違建,才能提升建築品質及居住安全,能讓大家住的安心、安全又放心。


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