房子倒幫你繳房貸!地震險怎麼保?銀行達人:2種人一定要

好房網/新聞中心 2024-04-10 17:58

好房網News記者蔡佩蓉/台北報導

要不要保地震險呢?事實上因921大地震後,政府在民國91年4月1日起實施「住宅地震基本保險制度」,原本的「住宅火險」擴大為「住宅火災及地震基本保險」,此外,銀行貸款給民眾前會也要求投保,換言之,房貸族都是有保地震險,只是保額高低不同。

「住宅地震基本保險」是依據建築物「重置成本」計算,保額最高只到150萬元,民眾若想提高保額,也可另行選擇「超額地震險」、「擴大地震險」等,但相對保費就會比較高,會依照區域、建物樓高、建物結構與工法等計算保額。

房貸族都得保地震險,房屋沒有設定貸款的民眾,也可自行投保。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影
房市、街景。圖/好房網News記者蔡佩蓉攝影

銀行高層、逢甲大學財務金融系博士蔡明宏指出,一般來說,辦理銀行房貸時,銀行專員就會詢問要保哪家地震險,確定投保的產險公司後,而後便是一年一保,一年繳一次保費,若要轉貸,保單也是跟著貸款走。

蔡明宏說,地震險保單受益人是第一順位債權人,理賠金是優先繳房貸,這對銀行來說是一種保障,同時,民眾也能轉嫁因房屋倒塌或變危樓,仍須繳納貸款的財務壓力,換言之,房貸族只要保額愈高,愈不用擔心地震屋損風險。

至於是否購屋房貸族才要保地震險?他表示,如果房子有增貸,只要房子是抵押品,就必須有地震險。至於房貸已經繳清的民眾,蔡明宏則建議,倒不如可自行去投保,未來若遇地震災害造成房屋損壞時,能有多一層的保障。


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