好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
房市強銷329檔期即將到來，根據住展雜誌統計今年北台灣推案量，預估來到3140.5億元，較去年同期實際推案量成長約1171.9億元，年增59.5％，創歷史新高紀錄，惟商辦熱度暫歇。
住展雜誌發言人陳炳辰表示，去年房市籠罩在包括大選與平均地權條例等各種不明確性，延後推案態勢明確，且政策法令下的推案時辰壓力，都讓今年供給量翻揚毫無懸念。
今年北台灣329檔期主力放在北北桃，共2639.5億元，占了八成五的量能，其中台北市來到971億元，佔了三成，首都推案水準仍居高不下。新北市、桃園市各為857.8與810.7億元，占比27.35％與25.85％，北北桃生活圈新案齊發。
台北市部分，有四案預估推上百億元，包括「達永‧新潤永吉路案」、「中工鳴森苑」、「士科大院」，以及「遠雄商舟」商辦案，各自具備信義區、民生社區、北士科重劃區地段優勢。此外，中山區預計有5案推出，加總約來到90億元，顯然可見建商對市中心區域高度期望。
新北市與桃園市則分別有指標建商長虹建設、麗寶建設於新北市林口區與桃園區小檜溪推出預計達百億元指標案。去年新北市最熱地域三重區，今年329檔期預計有7案推出，加總約278億元案量，包括「甲山林市政官邸3號」、「寶石睿岳」、「富麗天景」，預期各有達50億元以上量能。
桃園市則聚焦大園區，預期有5案推出，雖推案量不算大，以去年延推到此檔期的「上順艾麗」較為焦點，但大園區在鄰近青埔，以及航空城和客運園區話題炒熱，已為桃園市預售新案熱門地帶。
陳炳辰指出，北台灣有2個推案黑馬區，為新竹寶山與基隆暖暖。其中，新竹地區329檔期估推357.3億元，寶山鄉的「宏道新竹帝寶6區」預估有達百億元的量能，加計指標建商富宇也在寶山鄉山湖路推案，寶山鄉在此檔期的亮眼度可見一斑。
而基隆市推案量預估122億元，此量體雖然僅是熱門縣市的一個大案量，但暖暖區的話題案「甲山林城上城2-美麗上城」為一大看頭，且因為近期基隆港區新案攀上高價，讓基隆市房市後市可期。
陳炳辰分析，北台灣還有不少熱門地帶早先傳出將有新案表現，包括桃園市的機捷A7、A20站生活圈，和新北市與新竹地區多個重劃區，目前仍未在329檔期發酵，惟下半年有美國大選、新版囤房稅上路等變數，是否趕在適逢新總統上任，或520檔期慶祝行情推案，很快就有答案。
