好房網News記者黃芸涵／綜合報導
許多民眾紛紛將錢投進房地產，成為抗通膨的一種理財方式，就有首購族打算一次買兩間房，引發網友熱議。
一對夫妻在《買房知識家》表示，育有一歲小孩，因工作在外租屋，月租金1.6萬，想趁現在有能力時，購買同一建案兩間預售屋，其中一間暫時出租，等小孩成年再過戶給他。房子預計兩年後交屋，一間1020萬、另一間1130萬，若使用首購資格，一人貸一間，應可貸滿8成。目前手頭現金合計800萬，年薪合計130萬（約月薪10.8萬），另有原住家的被動租金收入2萬。詢問大家這樣買房是否妥當？
看在網友眼裡，有人忍不住開酸，「年薪合計才130萬很勇喔」、「注意寬限期後還笑不笑得出來就好，小孩長大你會知道有多花錢」、「頂多銀行幫忙法拍而已，總要給銀行有點事情做」。
但也有人認為，只要負擔得起有何不可？「現金800萬還有一間房子在收租，是我有這個條件也買啊」、「薪資有點少，但問題不大。找往來銀行貸，自己確認付得起即可」、「重點是薪資負債比能不能審過」、「可以拚一把，反正租屋一萬六，還不如去繳房貸，新屋兩間，一間自住，一間再出租，一樣可以再補貼」、「最大的問題就是你們買同個建案，沒有分散投資，風險太集中，不然以資金狀況看起來是沒什麼問題」。
住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，該民眾交屋後，自備款、儲蓄方面也用去了2／3，尚未計算其他交易延伸的稅費，或是入住家具、電器、佈置等費用，不論是其一自住，或另一租賃都得支出，不過以兩人薪資，加上還有租金收入，前期應會使用寬限期，粗略計算下來有讓房貸壓在收入1／3的可能。
至於是否有風險，陳炳辰認為，需考量寬限期後的倍增房貸，或是個人職涯是否有變動影響薪資，以及大環境變動干擾房產租售市場，另推測此等價位的空間不大，或是地段較弱，在自住宜居性、房產增值空間也得思考，當然長期來看，作為主要資產還是不錯的概念。
