好房網News記者蔡佩蓉／新北報導
近年新北市永和區房價大漲，甚至出現預售屋均價贏過板橋區的情形。成屋市場部分，東森房屋研究中心彙整實價登錄，統計2021至2023年新北市外圍第一環精華區平均房價，前兩年永和區都小勝板橋區，是新北市平均房價最高地區，但去年板橋反超越永和區，重回新北房市一哥寶座。
預售屋實價登錄部分，根據「新北市112年第四季預售建案資訊動態季報」，去年第四季板橋區每坪均價為72.3萬元，為新北最高價區域，惟永和區該季未列入交易熱區統計。
東森房屋大新板加盟店經理沈裕勝表示，與新北市其他精華區相比，板橋坐擁台鐵、高鐵、捷運三鐵共構，聯外交通非常便捷，區內還有江翠、新埔、府中等多個成熟商圈，很多大型商場、影城百貨都坐落於此，基礎機能相當完善。
另一方面，板橋有新板特區、江翠北側重劃區坐鎮，區域居住質感相當不錯，備受自住客群青睞，吸引很多在台北市工作，且收入可觀的購屋民眾到板橋買房定居，用同樣的預算，在台北市只能棲身屋齡較高的中古屋，但在板橋卻能住進豪宅或小豪宅。
至於永和區受限腹地小、可開發素地不多，推案量能不如板橋大，因此未能擠入新北預售成交熱區。但新北市不動產市場分析季報中曾分析，永和人口密度高，不論租金或房價，皆擁有亮眼表現，甚至近年永和租金漲幅遠遠領先板橋。
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