好房網News記者林和謙／台東報導
國內這幾年不僅六都、新竹地區房市熱，花東地區的房價也有明顯漲幅，讓當地人都感到訝異。有巢氏房屋台東新生南京加盟店黃俊棋店長表示，很多台東屋主也感到莫名其妙，幾年前純粹有自住需求而誤打誤撞地購入房子，沒想到沒幾年的時間，房價漲到這種程度，真的始料未及。另外因受惠於新青安成家優惠方案，黃俊棋說，台東總價1,200萬以內的物件很熱門，又以全新2房～3房的大樓或華廈最受年輕首購族青睞。
台東這幾年房價漲幅確實明顯，內政部統計顯示，台東近十年來整體房價平均漲了七成，而2020、2021、2022年這三年在房市熱之下，房價飆幅更明顯，上漲幅度達2成。
黃俊棋指出，目前台東全新透天產品總價幾乎都要上看1,500萬元，市區核心地段新的電梯大樓、預售案單價已上看3字頭；由於台東市區適合規劃透天別墅的土地很稀缺，導致建商推案「小宅化」，未來趨勢會以五樓新加坡式的2房～3房電梯華廈為主流產品，且總價1,000萬左右的產品，才是多數首購族能負擔的價格帶。
黃俊棋說，大環境使然，預期今（2024）年台東房市依舊會往上，因為房市利空因素幾乎消散，除了本地民眾有首購、換屋需求，一些外地客認為台東房價仍相當親民，因此會到台東買房當作置產，或作為度假宅以及退休宅，都帶動台東房市一定熱度。
而很多台東屋主確實感到驚訝、莫名其妙，幾年前因純粹有自住需求而誤打誤撞買下房子，沒想到沒幾年的時間，台東房價就漲到這種程度，真的始料未及；黃俊棋表示，5、6年前台東新大樓或電梯華廈還有1字頭價位，如今這樣的產品都站穩2字頭、上看3字頭。
黃俊棋指出，台東市有不少總價700～900萬元左右的老屋待售，但因貸款額度偏低，買方需要額外準備動輒200萬～300萬來整修屋況，自備款入手門檻高，因此年輕首購族都轉向小坪數的新華廈或大樓；因受惠於新青安措施，可貸款額度1,000萬以內的物件、也就是總價1,200萬左右的物件相當熱門，又以全新2房～3房的大樓或華廈最受年輕首購族青睞，行情穩定成長。
