好房網News記者黃暐迪／台中報導
台中西屯區3字頭社區出現「2字頭」成交價！位在台中台灣大道3段590號的14年豪宅社區「鄉林皇居」，近日有一筆百坪毛胚屋被釋出法拍，該物件二拍底價為2560萬元，換算單價25.6萬元，比屋主購入時的成本還要低，價格更是殺到預售時期的行情，讓不少人跌破眼鏡。
據了解，該物件最終由林姓自然人加價201萬元得標，成交總價為2761萬元。而該社區近年每坪成交價落在31～39萬之間，這回物件流入法拍市場，真的算撿到便宜了！
過去「鄉林皇居」被網友酸說是最不可能完銷的豪宅，442戶最後耗時8年才順利銷售完畢。不過，該案在豪宅租賃市場上卻屢屢出現高價，2022年更曾以每月租金15萬元奪下台中豪宅租金王。
知情人士透露，由於「鄉林皇居」基地落在台中地價最貴區域，更是高鐵進入台中市區的第一站，正臨台中港路，聯通中科、新市政中心、科博館可達火車站，西臨河南路，貫穿七期與逢甲，南接市政北七路，連通國家歌劇院、新光三越、與台中市政府，極具增值價值，吸引不少投資客入手。
但也因主打高級公設及飯店迎賓式管理，讓該建案每月管理費付出較高，每坪要價100元，對於非自住的投資客來說確實負擔很大，所以也就造成急著拋售的現象產生。
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