好房網News記者林和謙／台南報導
因預算有限，首購族買房常希望將總價壓在千萬內，不過國內房價逐步攀升，總價千萬內的購屋選擇漸少；不動產相關統計顯示，七都各行政區2019年與2023年房屋成交總價中位數變化中，全國有18個行政區房價破千萬元大關！其中台南市的安南區也衝上千萬，為台南第一個購屋總價站上千萬水準的行政區。永慶不動產河樂金華加盟店店東張家驊指出，安南區的九份子重劃區就是區域房市熱區，新推案房價都不低，多站穩單價3字頭，也有4字頭成交出現。
南二都目前僅有三個行政區突破千萬元，分別為台南安南、高雄鼓山與仁武，2023年房價在1,015～1,255萬元間，安南受惠北外環道路完工後將縮短與南科距離，吸引不少南科新貴購屋，加上「商60」副都心議題帶動，成為台南第一個房價站上千萬水準的行政區。
北外環快速道路陸續完工後，可大幅縮短南科至市區的通勤時間，也帶動台南房市發展，尤其安南為原台南市面積最大的行政區，可開發腹地廣大，未來北外環道路全線完工後，可望快速導入南科人口，擁有水岸景觀的九份子重劃區推案又相當多，堪稱台南的房市熱區之一。
安南區的九份子重劃區確實為台南的熱門新興房市區塊之一，觀察實價登錄資訊，已有預售案的單價來到4字頭。 張家驊指出，台南這幾年確實因南科而推升房市熱，房價漲幅很大，九份子重劃區在大約4年多前，大樓新建案1坪約15、16萬，現在多已來到3字頭，不少成交單價已逼近4字頭，漲幅達9成。
張家驊透露，九份子也有投資客進場，幾年前入手都還在單價1字頭價位，這兩、三年轉手都有不小獲利，就有投資客4年多前買下總價600多萬的大樓產品，現在要以1千多萬元轉手，價差驚人，房價也因而被拉升，甚至有些口袋深的投資客，一次買3、4戶，一戶自住，其他當投資置產，未來具備出租收益。
