好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
橫跨新北市新莊區及泰山區的塭仔圳重劃區，根據實價登錄統計，2021年至2022年房價年漲11.8％，平均單價從31.4萬元上升至35.1萬元，雖然該區起步較晚，但在五泰輕軌、泰板輕軌、交三轉運站、大學城等建設話題的加持下，該重劃區房市仍有可看性。不過，近日有議員提議設置消防隊，引起民眾不滿。
日前新北市議員宋明宗在臉書發文表示，塭仔圳地區人口數預計突破10萬人，認為好的救災系統不容忽視，因此建議設立泰山消防隊，希望縮短救災路程確保泰山人民安全。
沒想到卻引起在地人的不滿及抱怨，有人在PTT上指出，消防隊的選址若真的在重劃區內的泰山捷運公園，那必定引起民怨，「那個位置分明在以後公辦重劃後的商業區跟住宅區中間，以未來發展來看有機會成型商業活動熱絡區域。塞一個巨型消防隊在那邊不知道在想什麼。」他也認為大家沒有反對蓋消防隊設施，但選址是不是該經長期規劃、修正再安排動工。
網友們看完後，一部分反對蓋消防局的人認為它是嫌惡設施會影響房價，也有些人則建議選址可以再重新考慮，「堅決反對設立消防局，溫仔圳397公頃，不能有消防局、警察局，基地台等等的嫌惡設施，即便該處附近目前沒有任何住宅。」、「本來面公園變消防局當然賭爛，會下跌欸」、「蓋進去房價直接完蛋」、「那邊旁邊就機捷泰山站，未來車流會變多，感覺消防隊在那也不適合」。
不過，也有人點出泰山區內的消防局建設的確不足，「支持消防局等友善設施進駐，塭仔大躍進」、「本來重劃區就是要有多元設施才算完整」、「多目標使用啊」、「認真問消防局不好嗎？這麼大一片真有狀況時，生命財產安全不重要嗎？」、「支持消防局等多元設施，重劃區才會成長」、「商業住宅區中間擺消防隊剛好而已吧」。
有業者表示，泰山捷運公園介於泰山和新莊交界，目前泰山區只有一個消防隊，倘若區域多處發生火警，一旦新莊同時需要動用消防資源，容易出想搶人情況，因此設置消防隊的想法沒有問題，泰山人在意的應該是地點，希望別壓縮到公園綠地。
景文物業管理機構董事長郭紀子曾指出，除了常見的焚化爐、垃圾掩埋場、警察局、消防局、殯葬設施、夜市、加油站等，甚至有些居民會把社會住宅、老人機構、照護機構等也視為嫌惡設施。
不過，郭紀子說，嫌惡設施對於房價的影響，不盡然是負面的。如醫療設施、教學設施等，其實都有一個理想的居住距離範圍，不過仍須依個案的情形實地查看，以能排除嫌惡設施的不利影響為起點，到設施有利因素影響所及範圍。
至於在地人擔憂房價的問題，在許多交通建設話題的帶動下，塭仔圳重劃區拉抬泰山房市，目前平均房價普遍落在4～5字頭，且以總價1500～1800萬左右的兩房含車位，剛需住宅最為熱銷。不過有業者指出，該重劃區的開發還需一段時間，再加上短線房價漲勢驚人，建議民眾切忌盲目入場，避免增加未來被套牢的風險。
全球居不動產情報室總監陳炳辰曾分析，塭仔圳有些建案是坐落泰山門牌，案子又偏高價位路線，因此或多或少會有拉抬效應，不過泰山整體房價上不用指望過度全面提升，可能是部分區域、特定案子因有品牌建商加持，或是社區規劃、配備不錯，才有較好行情，建議自住民眾不要過度追高。
