好房網News記者呂詠柔／綜合報導
想買房但預算不足，不少人會選擇預售屋物件，但購買預售屋最大的風險，不外乎就是建物還未完工就必須砸錢買下，「無法預先看到成品」也成了該物件一大隱憂。
日前一名已買預售屋的網友，最近竟因此感到心煩，他在臉書社團「買房知識家A你的Q」中透露，苦惱原因包含過去有太多爛尾樓的案例，還有剛好碰到態度強硬的售屋經理，怕日後難以溝通、處理，以及現今的預售不僅坪數小，實際蓋好的格局可能與想像有落差，擔心在完工前的3年都要這樣提心吊膽過日子。
而多數網友認為，若原PO有所顧慮，會比較適合買成屋，「易煩放不開心胸的人，不適合買預售屋」、「你的比較適合買5～10年內的二手屋，眼見為實比較不會太多顧慮」、「可以的話就看成屋，現在工期沒人說的準」、「有優點也有缺點，預售屋就是先買先選，比較夯的建案還沒完工前的早就售光了。所以怕就不要買，想買就不要怕，對建案要有判斷力」、「選好的建商比較有保障」。
經網友們勸說，原PO坦言當初的確是被價位吸引，為避免日後持續忐忑不安，目前正考慮要退訂。
由於預售屋有類似期貨的性質，接觸的客群不是有預算考量，就是為了滿足客變需求。而預售屋除了適合自備款不足的對象外，也適合喜歡全新屋況、重視屋況以及能夠等待2到3年的人。
不過房產專家田大全就提醒，民眾去看預售屋時，除了要把目標區域的中古屋、新成屋的行情完整搜尋一遍外，更必須掌握該區域過去這幾年的發展狀況；若是重劃區，區域推案多少、銷售狀況、進駐狀況、生活機能等，這幾年變化都要注意，避免於陷入銷售人員話術中。
房產專家田揚名也曾分析購買預售的風險，包含可能發生施工品質不完善、建商蓋到一半落跑、或交屋後屋況不如預期等等；建議民眾選擇品牌大、名聲好、上市櫃的建商，也可去打聽有興趣的建案的建商、營造商在過去有沒有不良紀錄，或是相關糾紛。
